房子租不出去的原因

两种不同的现象：

一，乏人问津。原因大致为

1，市场流动性弱（租房的人很少）。

2，季节性原因（特别是在有季节性的地理位置，和受季节性影响大的房屋类型---比如学区房里的SFH）。

3，价格定高了（无论是负担性弱或周边出租房的竞争过大）。

二，问询者数量正常，反响廖廖。

1，广告照片与实际状况不符。

2，Neibhborhood不符合租房者的预期（可以是街区差，也可能仅仅是邻居不够好）。

3，房屋状况不理想（或房屋状况与价位不符）。

除了这两种情况，还有一种人为因素：房东（PM）过于挑剔。严格审查有必要，”过于挑剔”是指脱离现实的预期过高。

找得准原因，对症下药，才能解决问题。

 

所有跟帖： 

• 总结得很好！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 15:14:00

• 讚 -daloon- ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 18:49:00

• 供需平衡最重要。最近两个同时在Zillow 广告，四天后都签了合同。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 20:09:49

• 除非条件特差，否则价钱是关键 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 02:21:00

• 除非条件特差，否则价钱是关键 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 02:21:00

• 总结得真好收藏了谢谢了 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:13:02