装修问题，没经验，头疼。大佬们帮忙看看

还是那个multi unit老房子的2楼unit。60岁的老黑人搬到他73岁的妈那里去了。我想收拾收拾重新租。

老黑人告诉我，就在他move out的前几周，有漏水（dripping)。我想因该不会撒谎。位置在厨房通往厕所和客厅的过道上。楼上的unit这个地方有加热器，但是看了没坏没漏。排除这个问题。

找了一个美国handyman，说没有看到水，可能是楼上厨房或者浴缸的排水管有漏。同时他在努力劝说我把这个unit 从1 bed room变成2 bedroom unit。顺带把排新电线。修这个管道的时候可以把3楼这个排水管换成PVC的。我可以提高租金 （我感觉也就是650--〉950/1000）的差别，也提升房子的价值。这笔开销大了。。。。汗。

找了一个中国人来看，说是 现在没看到漏，可以再观察一下，可以切开天花板，但是不保证查得到漏。可以等，万一真的明确漏了，切天花板，可以修。

我现在很彷徨了。本来想稍微粉刷一下就租出的。如果到时候在lease之内漏了，要修，这个租客怎么办。这样弄，是不是就不能住人了？那我签了lease怎么办？

出租的房子，要不要狠心把plumbing全换了？我总是觉得一笔投入太多，划不来阿。

我是不是需要把3楼的浴缸放满，放水，看看会不会漏？

所有跟帖： 

• 要是我就切天花板看看 -飞-去-来- ♀ (68 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:06:46

• 切开没找到也要付钱的。 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:08:08

• 说是如果修的话，也要800。我还没谈换管子的价钱呢。 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:09:29

• I know, but那个事情发生的概率比较小 -飞-去-来- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:11:23

• 先不切天花板找漏。 -texastrader- ♂ (546 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:18:27

• 太感谢你了，我明天就放水试。虽然我还搞懂浴缸下水连接在哪里找。先看楼不楼 -BZBZhappy- ♀ (85 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:23:38

• 浴缸下水连接怎么看得到？要打开地板么 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:31:01

• 不要打开地板。要不从浴缸上面把下水拧紧，要不从楼下打开天花板找漏。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:39:41

• 知道了。我不知道3楼有没有小门可以打开察看浴缸下水。我到时候更新进展。太谢谢了。 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:58:05

• 高手。学习了。 -飞-去-来- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:33:51

• 回复：先不切天花板找漏。 -ilvmm- ♂ (177 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:53:55

• 很逻辑. 可以 debug IC 的人来debug这个小菜一碟的说? -392- ♂ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 12:09:04

• 把3楼所有的龙头逐个打开排除。特别是马桶浴缸等。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:26:51

• 恩，除了马桶浴缸就是厨房的一个龙头了。 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:30:44

• 如果按texastrader的法子试了不是overflowl漏，有没有可能是湿度高，冷水管道处经过处冷凝水所致？ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:33:38

• 不可能是湿度的缘故。没那么多水汽。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:40:20

• 我家前段漏水是马桶垫圈问题，建议先查这个，最常出问题 -smile2- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:48:08

• 马桶垫圈楼水，也会漏到楼下？我还以为就是漏在3楼自己的unit里。今天学习了 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:56:34

• 我家厕所下面是车库，水从车库顶棚渗出来的，把坐便器移开，下水管周围有个铁圈，那个锈了，就容易漏水 -smile2- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 16:40:34

• 英文叫flash valve -smile2- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 16:43:15