如果房贷的利率和房子平均年增值相同，是不是可以认为持房成本为零？

如果不考虑地税，保险，HOA， 维修，房子买卖成本这些花费的话。

 

所有跟帖： 

• 怎么可能不考虑地税，保险，HOA， 维修？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 22:58:46

• 我的意思是如果只看capital cost这一块的话 -CatcherInTheRye- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 05:34:25

• interest is not capital cost. -柠檬椰子汁- ♂ (66 bytes) () 01/16/2024 postreply 06:17:19

• 噢所以cost分很多种。 各有各的算法。 我买房子买地时候就是把各种cost都塞进去做个预估。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:44:45

• 贷款部份可以这么考虑，但是意义不大， 这么考虑你的downpayment 就成了没有用杠杆的投资。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:50:16

• 什么是'"房子平均年增值"? 假设买了一栋房子，一年后价值掉了5%， -慢想者- ♂ (68 bytes) () 01/16/2024 postreply 06:02:11

• 我一开始问题问得不好。成一锅粥了。 -CatcherInTheRye- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:13:45