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投资理财 » 地主

置顶: 大麻屋的处理实例分享 -宇宙无垠- 给 宇宙无垠 发送悄悄话 宇宙无垠 的博客首页 (24300 bytes) () 01/09/2024  15:00:15

置顶: 当地主经历的那些破事儿 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (6010 bytes) () 09/10/2023  15:15:53

置顶: 小地主最近思考的几个问题。 -少小离家大难归- 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (3579 bytes) () 08/30/2023  18:57:25

置顶: 当地主的风险 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (2913 bytes) () 08/22/2023  12:59:36

置顶: 为什么没有当地主? -Hurstian- 给 Hurstian 发送悄悄话 (2355 bytes) () 08/21/2023  11:11:22

收到租客律师信 - linda101 - 给 linda101 发送悄悄话 (1732 bytes) () 04/09/2024  18:14:30

通过描述这个租客很有经验,不是善茬。尽量别续租了。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2024  19:50:34

对,不能续租。 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2024  21:34:08

这个不能给,我以前有痛苦的经历。 - 智颉居士 - 给 智颉居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2024  01:17:53

请问这样的case,我应该如何处理 - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (952 bytes) () 04/06/2024  18:44:31

难道君子报仇,6年不晚吗?难道你还要连本加息地跟她算账吗?算了,let it go - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  18:49:33

6年 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  19:16:39

yes it's on year 2018 , 6 years ago - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  19:20:44

你说得对,是6年 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  19:59:32

当然是革命到底,去整她。否则太他妈的窝囊了。 - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  19:17:57

你太小鸡肚肠了,做不了大事 LOL - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  20:00:08

不能理解你的逻辑。专制制度下的顺民。应该很少做运动。 - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  20:13:15

还是美国人牛,人人有枪,不舒服了就开枪。 - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  20:26:20

公司两个同事吵架,一个哥们回家拿枪回来,杀了同事,再自杀 - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  20:29:17

这个极端了 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  20:49:33

forget it - 我是大海 - 给 我是大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  18:51:58

哈哈,我也碰到过这样的租客,同问怎么做? - cnrhm2017 - 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  19:04:48

电话问county,房子上加lien要什么手续,看你的决心 - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  19:04:49

我应该通过律师做这个操作吗? - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (3698 bytes) () 04/06/2024  19:14:49

你当时就应该做然后交给追债公司,我也不懂,瞎说,没遇到过。 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  19:18:01

瞎说 - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  04:50:02

理论上都可以,只要你不怕麻烦,自己上court加lien, 最起码给他/她发信,不交钱就给房子加lien - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  04:53:06

到底欠了你多少租金? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  19:20:47

Let go. 多少钱的事啊?应该为这个人不用租房了高兴 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  19:20:59

未经他人苦莫劝他人善。 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  19:41:51

Can not ageee more - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  20:16:26

为不太多的钱影响了自己的生活就不值当了 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  21:45:54

人活着的乐趣不一样。伟大领袖毛主席教导我们说,与人斗,其乐无穷。 - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  09:39:01

你当时没追债,现在应该还可以追,如果保留所有租户契约和未付房租的证据。直接到法庭告他丫的。 - flyingcandle - 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  20:26:26

简单粗暴,直接点。 - flyingcandle - 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  20:27:02

花钱找个好律师,整死她。她太可恶的,破坏房子,制造借口不付房租, - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  20:35:49

你要有court judgment 到county在她的property上 放个lien. 她自己会找来把钱还给你. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  20:41:08

有lien 将来她的房子卖不了. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  20:42:41

就是六年了不知道是不是过了追述期了。 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  20:52:13

问问court, 有的还可延期. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  21:01:47

thanks - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  21:13:38

有仇报仇,有德报德,支持楼主跟她追到底,记得来更新。 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  21:30:00

任何人都要为自己的违法行为承担后果,当然要请律师,即使是亏本,也要行使正义。支持列宁(Lien)。 - 太宇 - 给 太宇 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  21:59:35

我们有个 6,7年前evicted 的baby mama - 甘家口 - 给 甘家口 发送悄悄话 (154 bytes) () 04/07/2024  08:11:01

请教section8 房客问题 - eric2019 - 给 eric2019 发送悄悄话 (828 bytes) () 04/04/2024  04:09:33

出租房招租 租客信用记录Bad Debt问题 - lovetaiji - 给 lovetaiji 发送悄悄话 lovetaiji 的博客首页 (800 bytes) () 03/09/2024  22:47:00

550信用分低了,再查查以前出租经历。 - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (39 bytes) () 03/10/2024  01:22:12

不好,不建议租,这种人的责任感差一些 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2024  06:05:50

不行,这属于惯犯 - CatcherInTheRye - 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (49 bytes) () 03/10/2024  07:40:34

我从来沒有查过信用,收第一和最后一个月的房租加押金 - smithmaella - 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (81 bytes) () 03/10/2024  14:01:37

地主按照楼下百万退休的算法 - leappad - 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (259 bytes) () 03/09/2024  09:39:01

房子有正现金流不到管不动的时候不卖比较好吧? - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2024  09:47:39

这里很多地主, 请教1033 exchange 问题。 可以 - sj1993 - 给 sj1993 发送悄悄话 (180 bytes) () 03/07/2024  11:27:04

地主搬家了 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2024  11:40:03

谢谢。 觉得留守的还有很多地主 :) - sj1993 - 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2024  11:42:49

可以的 - 绣球花开 - 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (33 bytes) () 03/07/2024  12:45:08

谢答复。 - sj1993 - 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2024  12:49:58

新买的总市值大于等于卖出的价值,不论几个门,只论没有提钱出来,同类资产即可 - 牛经沧海 - 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2024  14:11:00

同类怎么定义。要卖的是一个condo一个townhome. 想买一个townhome or single house - sj1993 - 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2024  16:46:33

可以,我做过一换三的 1031 exchange, 反过来也一样 - wo007 - 给 wo007 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2024  14:39:19

谢谢。 - sj1993 - 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2024  16:47:26

投坛自从地主分坛之后,人气更旺 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (129 bytes) () 02/28/2024  08:59:07

数量增加,质量下降。太多退休贴,太多炫富贴,太多股市赌博贴;不能指导普通人稳步致富。 - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2024  09:10:56

别抱怨, 从你做起 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2024  09:15:03

以后跟你混了,你给我们指点迷津吧 - Hightides - 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2024  09:31:03

true,不过像原来那样天天韬奋也不好 - 玻璃坊 - 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2024  12:00:29

最近常来,有点闲。 - 静听秋雨 - 给 静听秋雨 发送悄悄话 静听秋雨 的博客首页 (89 bytes) () 02/28/2024  09:36:36

要吃米,找万里,要发财,找司令,来投坛准没错 - wu7788 - 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2024  09:50:40

请教各位地主前辈们:6 年新洗碗机不工作了, - JiaGui - 给 JiaGui 发送悄悄话 (164 bytes) () 02/02/2024  13:20:11

要是我把投资房卖了,直接换成SPXL - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  13:40:00

德州,地主能上车吗? - 说谁谁 - 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (39 bytes) () 02/01/2024  22:41:33

你不赶紧上车德州也快上米了 - 长空无际 - 给 长空无际 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  22:44:21

好吧! - 说谁谁 - 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (161 bytes) () 02/02/2024  01:40:17

Service charge explanation [装修服务费参考] - 9978288 - 给 9978288 发送悄悄话 9978288 的博客首页 (52881 bytes) () 01/29/2024  00:53:27

大家都说老地主明年会赢? - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (113 bytes) () 01/24/2024  18:33:14

看来地主们搬走了也不好 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (499 bytes) () 01/21/2024  20:51:52

普通人本来就没打算发财,也发不了财。定投也不错啊,总比买鼻涕币强 - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  20:54:55

普通人都想发财! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (206 bytes) () 01/21/2024  21:08:47

千里之行始于足下 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (488 bytes) () 01/21/2024  21:05:53

同意!我现在也去地主坦了,哎,以前只在投坦就OK了,现在得跑2个坦了,前段时间我忙没来,就变天了 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  21:07:44

我是不赞成分家的 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (60 bytes) () 01/21/2024  21:13:22

我也来好久了,今年吵架最厉害,哎 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  21:15:38

今年来了真正的高手呗。以前都忙于上班,而且也需要时间来证明居士定律。 :-) - 鲤鱼洲 - 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  22:12:04

还是不分家好,1个坛容易浏览。地坛大佬分享的经验也非常好。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  21:38:16

越王说的极是,我是过于担心了,担心所有人把他当成灵丹妙药了。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (313 bytes) () 01/21/2024  21:15:38

是这样,投资理财就是要讨论各种投资选项,以前几乎都是地产有点片面 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  22:40:00

房地产也算投资,谈就谈呗,不必走的。 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  00:22:00

所言极是!糊涂兄说过,定投没啥技术含量。有啥好讨论的?中低收入攒俩钱买个房子出租,才是正道。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  06:20:07

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