小小小地主的小问题。

来源: 郑唐西 2022-11-25 11:43:26 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (915 bytes)

大家感恩节快乐, Black Friday shopping 快乐。

我家房客今天发email 问我:

他想换一个“change the thermostat for a new smart one”,这个购买和安装,我不打算出钱了, 因为原先的还好着。

他说他们想找一个公司做duct cleaning because his daughter has an allergy problem. 他问这个"how would the payment be", 打算一人一半钱, 因为也算半个maintainance。

Any suggestions for preventing further issues caused by the claim, " my daughter's allergy"

 

Thank you!

 

 

 

所有跟帖: 

how much is the rent and how long have they been there -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 11:47:11

见内: -郑唐西- 给 郑唐西 发送悄悄话 (128 bytes) () 11/25/2022 postreply 11:51:42

租期两年 -郑唐西- 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 11:52:05

全部租客自理。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 11:47:44

谢谢阿牛, 可以展开讲讲吗 -郑唐西- 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 11:54:44

只要现有设备工作正常,房东没有义务更换或升级现有设备。至于有特殊疾病并需特殊要求者,其特殊要求不是房东的义务。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:02:41

明白啦 -郑唐西- 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:04:12

thermostat 还工作,不需要换,租客想换可以自理,说好了走的时候如果拆掉新的就要把旧的恢复原状 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (146 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:01:12

我原本是这么想的。 但是我感觉这家先生,事事 email, 很仔细。 -郑唐西- 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:05:20

做房东是服务性行业,按时付房租的房客是衣食父母,合理的要求要尽快尽善满足,不合理的要求要尽快回绝并给予充分理由 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (357 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:11:37

多谢。 -郑唐西- 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:22:31

不省心。赶紧涨租。 -老九不能走- 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:02:24

刚签约没多久, 您有啥具体的办法吗 -郑唐西- 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:06:02

那就等到期吧。 -老九不能走- 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:24:28

大阿牛的可参照 -老九不能走- 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:25:47

你别给人乱出主意行不行?唯恐天下不乱看热闹不嫌事大 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:12:19

没有啊。经验之谈, 你凭什么胡乱指责? -老九不能走- 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:23:45

人两年的租期刚刚开始两个月,就因为房客提出要求你就建议人家加租赶人,我认为这不是好建议会导致房客对立情绪 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (90 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:36:58

加租是地主合法也合理的权利, 我也说了要等到期加。 -老九不能走- 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:58:00

刚开始租约的时候很重要,一定要立好规矩。否则以后房客事情多多。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 14:03:46

Implied warranty of Habitability -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1283 bytes) () 11/25/2022 postreply 13:47:51

最好找个INSPECTOR证明你是code compliant -learner4ever- 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 14:58:35

看来是个认真的租客,只要按时交租, 就不坏。按照租约办事,模糊的地带,那就商量立约。 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022 postreply 20:18:05

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