小地主的工作日记

来源: learner4ever 2023-01-29 23:58:13 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1308 bytes)
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29号

中午12点,出发去取租客放在信箱里的钱

下午1 点,约谈欠租租客,说好月底结束前再付一笔欠款,并在下星期五向我汇报其找第二份工作的进展情况(这是我帮着介绍的,因为欠租所以她同意我的分析和插手这件事)

下午2 点,处理一个租客淋浴阀门漏水的问题,我为了省钱自己修(大约省一,二百),折腾了近两小时,没解决问题但是大致搞清了情况,有了修理方案,说好第二天再去解决。因为修阀门拆了一半,租客暂时无法使用,租客表示理解。

下午4点半,处理另一出租客厨房下水道堵塞的问题,看了一下,告诉租客,他/她们是判断错误,问题还是得由他们动手解决,我提供锯子,让他们锯开PVC管道,还答应给他们一个旧的snake,让他们打通管道,然后我给他们买一个5块钱的橡皮圈再连起来。他们答应第二天做(我只所以这么做是为了收他们的房租顺利一些,因为他们答应第二天把房租交给我),我这里还有一个私心,看看这个租客能力如何,因为我还有另一个租客有类似问题,我准备收这另一个租客三百块去做。

 

所有跟帖: 

风险与机会并存.我们偏保守,不敢跟房客做超出租房之外的交易 -wu7788- 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 06:00:41

根据我的lease agreement下水道堵塞在租客搬进去7天之后就是租客的责任 -learner4ever- 给 learner4ever 发送悄悄话 (436 bytes) () 01/30/2023 postreply 07:44:42

你写在条约里的不一定合法。下水道阻塞是谁的责任要看情况。比如树根进入管道,需要时间。七天长不出来。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:25:00

这个条款当初是抄Section 8的lease 的规定 -learner4ever- 给 learner4ever 发送悄悄话 (195 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:34:23

这倒是。严格要求,从宽处理。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:18:05

Thanks forr sharing! -peanutworm- 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 07:30:14

浴室龙头问题要上午开始修, 不能下午两点才动工。要保证晚上能用。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:17:36

在前一天刚修过一个也就一个小时,没想到这个款式不同,再加上里边螺丝锈的厉害 -learner4ever- 给 learner4ever 发送悄悄话 (219 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:40:31

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