新手地主求问-房客要加人进lease

有一个四个卧室的single family出租房，目前有两个单身年轻男住在里面。两人每月按时交租，平时也还讲理，总的来说大家关系都还好。Lease 要到期了，我个人是希望他们能renew的。房租目前2650，如果续约房租会加到2700, 他们表示没问题。今天房客突然说想加第三个人进renew的lease. 新人是个女孩。我还很好奇的问了一下是不是某个人的女朋友，回答说不是。我个人是不太想加第三个人的，但又怕不加的话人家不续约了。想请教一下大家，这种情况最好是加还是不加。加的话是正式加到lease好，还是图省事不把新人加到lease 上，直接让这个新人每个月把房租给现在的房客，然后现在的房客跟以前一样把房租给我，这样的好处是我少跟一个人打交道。

另外加一个人的话是不是房租也要加一些。涨多少合适。目前我想如果我最后同意加人的话，我想跟他们说房租涨到2850, 不知道合理吗。

谢谢大家帮忙看看。我个人是不希望加人的。但房客明显是希望有第三个人进来分担cost. 

 

 

所有跟帖： 

• 四个卧室，住四个人没问题。没有理由涨房租。但要做背景调查。 -PtLandlord- ♂ (53 bytes) () 07/19/2023 postreply 14:53:52

• 如何知道no selling drug -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/19/2023 postreply 16:19:45

• 加一个人又有什么关系？ -柠檬椰子汁- ♂ (366 bytes) () 07/19/2023 postreply 14:55:06

• 多一个人要跟多一个人打交道 -BaoBeiLiang- ♀ (117 bytes) () 07/19/2023 postreply 15:02:00

• 你的这个想法要改呀。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 07/19/2023 postreply 15:09:09

• 为啥啊？很新的房子 -BaoBeiLiang- ♀ (36 bytes) () 07/19/2023 postreply 15:11:58

• 伟大领袖毛主席说：与人奋斗，其乐无穷！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/19/2023 postreply 15:17:16

• 不想斗啊 -BaoBeiLiang- ♀ (48 bytes) () 07/19/2023 postreply 15:51:08

• 多一个人，当然应该加一点房租！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/19/2023 postreply 17:13:00

• "还是图省事不把新人加到lease 上，直接让这个新人每个月把房租给现在的房客，" -柠檬椰子汁- ♂ (193 bytes) () 07/19/2023 postreply 15:02:20

• 明白了。那还是加到lease 上保险。 -BaoBeiLiang- ♀ (60 bytes) () 07/19/2023 postreply 15:09:04

• 加的是成年人，又是个女孩，有啥呢？你帮他们点，将来他们也会尽量少bother你。做地主和做其它生意一样，最终都是做人 -andy99- ♂ (0 bytes) () 07/19/2023 postreply 15:08:46

• I normally charge a one-time $200 service fee for updating -smlandlord- ♂ (78 bytes) () 07/19/2023 postreply 15:34:03

• 4个卧房，2个成人，多加1人，没问题的。 -xunde- ♂ (186 bytes) () 07/19/2023 postreply 16:05:08

• 基本确定同意加人了，不知道可不可以加点房租. -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 07/19/2023 postreply 16:08:42

• 可以酌情考虑，但是建议明年renew lease时再加吧。 -xunde- ♂ (42 bytes) () 07/19/2023 postreply 16:11:34

• 现在正在准备renew lease. 房客就是提出在新的lease加新人进去。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 07/19/2023 postreply 16:22:07

• 你不是已经告诉租客，$2650涨到$2700了吗？ -xunde- ♂ (0 bytes) () 07/19/2023 postreply 16:41:26

• 2700是他们还没告诉我要加人的时候我说的。2700的新lease还没签，因为房子九月底才 -BaoBeiLiang- ♀ (115 bytes) () 07/19/2023 postreply 16:59:37

• 再加一个成年女生，很有可能她将来还会让她男朋友来过夜，潜在会多出很多问题，我会增加一些房租。跟他们商量一下，不行再说。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 07/19/2023 postreply 16:54:06