如题,不是中国人,也不是太了解,怕万一房子有产权或抵押的问题,我记得以前买房时有 due diligence, 现在忘记是怎么回事了,是不是应该自己找律师做这个,还是Closing的时候贷款银行也会做这个,我可以不做,谢谢大家!
求建议,看中一个认识人的房子,不想找Realtor
所有跟帖:
• 感觉你对房地产买卖流程并不很熟悉。建议你找个律师帮你把把关。律师可以起草合同,做closing 文件。 -好心态- ♀ (81 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:36:11
• 谢谢你,最近在找贷款,loaner说closing 的时候我要出律师费,那这个律师费是不是就包括查这个? -Ryan789- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:46:46
• 律师是你自己选择,费用是你和律师之间沟通。贷款公司给你的closing 文件中会estimate 一些费用。律师费就是其 -好心态- ♀ (223 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:54:50
• title company will provide this. It is in title insurance -喜欢炒股的地主- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:51:59
• 我看你还是算了,找个买方agent,出个1%把事办好最重要 -CatcherInTheRye- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:56:40
• 如果买卖双方可以自己把有关房子的事情搞定,比如价格,屋检等事情,就不需要中介。中介只是起到一个牵线搭桥的作用。律师 -好心态- ♀ (48 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:11:46
• 这个情况,中介肯定极力促成交易,不会客观的给缺点,坑。中介的作用被无限缩小到写个文书。不如律师花个4000块搞一下,其他 -成功的77- ♂ (24 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:17:16
• 如果是地主,经常性地买房,那把这个流程搞熟了省钱很对 -CatcherInTheRye- ♂ (300 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:22:51
• 说的也是。杂七杂八的事情也是烦死了。那就找个flat fee的中介,不少这种shop -成功的77- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:26:55
• 1.找个房检师做房检,如果检查出来有问题,和卖主讨个价;2.找个房契公司作个交易中间人,他们会查地契的;这样一般就行了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:20:46
• 你那边用title company吗?title company会查title是否clear -投资好好- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:20:50
• 不知道你在哪里。过户可以用title company,或者律师,或者公证员,各地要求不一样。 -柠檬椰子汁- ♂ (384 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:51:46
• 很棒的解答! 如果找律师,主要是为了什么呢? -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 10:12:57
• 有的地方必须是律师。完全是因为本地要求。如果不要求没必要找律师。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 10:46:16
• 明白了! 谢谢 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 10:51:22
• 个人经验:和卖家商量找个title company, 所有的法律文件都会搞好的! 不需要中介,这样你可以和卖家商量价格 -sam- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 13:54:29