恳请地主们帮我参谋一下该不该租给这个房客？

我的自住房想出租，以后还想搬回来住的，所以希望租户能爱护房子，不造坏房子。4居室，2.5个厕所。独立屋。每个月4000出租。

目前收到一份申请。是32岁单亲妈妈带一个14岁男孩。和她的表妹30岁单亲妈妈带两个1岁和3岁的孩子。她俩打算合租，平摊费用。她俩都在同一所州立大学上班，同一个部门做助理，工作了2年多，每个人工资7.5万每年。

32岁的妈妈 credit score 524. 过去两年里有25次late payment. Debt 有6万。

30岁的妈妈 credit score 567. 过去两年里有12次late payment. Debt 有15万。

她俩没有犯罪记录和被驱逐历史。Derogatory Marks count 29.

我觉得她俩工作稳定，收入两个人合起来付房租应该没问题。

我不知道为什么她们过去为什么那么多次late payment和Debt。我担心三个孩子会不会把房子弄得很脏，两个单亲妈妈每天上班往返至少3个小时。没时间清洁房子，也没钱雇人打扫吧。我的后院还有10多棵果树需要定期浇水，否则夏天就死了。

另外孩子爸爸也得来看看孩子吧？她们上班，谁照顾那个1岁和3岁的孩子？我担心住这里的人不止她们5个人。人多了造房子，而且各种维修的可能性和费用就大了。

请地主们帮我参谋一下该不该租给她们？先谢谢了！

所有跟帖： 

• 不行。信用太低了。 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/14/2024 postreply 23:00:00

• 自己雇花工每月处理院子。租客没时间管园子的 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 01/14/2024 postreply 23:01:00

• 信用低是一个问题，两个人都不care自己的信用分数，也别指望他们按时付房租，更大的问题是这不是一个稳定的家庭结构 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/14/2024 postreply 23:19:00

• 俩姐妹有一个新交了男友搬走了另一个就付不起房租，很难指望他们住久 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/14/2024 postreply 23:20:00

• No -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 00:02:00

• 这个难道不是对房子破坏力最大的组合吗？而且姐妹中谁找到男朋友随时都可能搬走 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 00:04:15

• 不行，多个红灯 -andy99- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 00:18:21

• 这个有点吓人， 肯定不能租。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 01:36:57

• 绝对不行呀 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 03:32:22

• NO. 呵呵 -iBear- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 05:39:59

• 不不不 -美国新人- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 06:46:00

• 你先把你的网名改成，担心日子_2024，然后租给他们! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 06:55:54

• 信用分极低，单亲母亲，还是两个单亲家庭合租。高危指数基本占全了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 09:09:32

• 脑子有多热才会考虑这样的组合？！ -ROUTARD- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 11:39:52

• 非常感谢大家的热心回复！全票反对啊！那我就再等几天，如果还是没有合适的，我就降价？ -好好生活_2025- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 12:16:01

• 信用分太低了吧，低于700就得小心 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 12:49:35

• 谢谢！目前也没等到700以上的。房子空着，很着急。 -好好生活_2025- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 15:35:44

• 我的两年前租客，丈夫的最高也只有685，他账上有17万存款，我经纪人收他们两个月deposit，不过现在不让收两个月了 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 18:40:31

• 若是我我就降价，宁肯少赚点但吸引来好租客机率大一点 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 18:42:00

• 越是便宜的房子，越吸引哪些窮人。 -Wafik- ♀ (99 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:50:43

• 真是这样，我最初给出较低租金时，当天就有3个人申请。年收入都在4万以下。所以我才抬高价格想滤掉不合格的人。 -好好生活_2025- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 12:03:30

• 你这个急，就是谈判或生意的忌讳。要是我，情愿准备卖房，都不考虑明摆着的刺头。 -无言无语无声- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:26:35

• No, 单妈可不是好对付的 -gladys- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 15:36:40