考古了一下,好像这两年坛里没什么讨论
google了一下,好像主要在于investment vs. business. 但是界限好像也不清楚。说是investment吧,也是自己管,找租客,打广告,找人修理之类的。说是business吧,又有其他全职工作
小DZ讨论一下怎么合理合法的报这方面的税
考古了一下,好像这两年坛里没什么讨论
google了一下,好像主要在于investment vs. business. 但是界限好像也不清楚。说是investment吧,也是自己管,找租客,打广告,找人修理之类的。说是business吧,又有其他全职工作
小DZ讨论一下怎么合理合法的报这方面的税
• office是报在schedule C,算成主动损失;你rental的收入都是被动收入 -攀攀妈的房产经- ♀ (100 bytes) () 01/15/2023 postreply 14:32:13
• 嗯嗯,那怎么把被动收入变成一部分主动收入呢? -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:00:35
• 很难,所以如果你没有Business的主动收入就尽量别去报office了 -攀攀妈的房产经- ♀ (121 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:18:33
• 那小DZ, 自己管理自己的出租房的,怎样可以获得更多减免?ScheduleE上面的expense不怎么够 -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:30:09
• 有其他全职工作,也不符合real estate professional -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:04:22
• 收入有上限。业余地主可抵25000。 -Runnymede- ♂ (556 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:48:46
• 这个也是和亏损挂钩的,那么home office能算进去吗? -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:54:20
• 2018年后就没有了。只有自雇的可以用HOMEOFFICE DEDUCTION -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:00:06
• 那小DZ, 自己管理自己的出租房的,付出的劳动没有任何减免吗?没什么亏损,那个25000也拿不到 -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:24:16
• 出租房一般用DEPRECIATION+保险+房产税+房贷利息抵税。这些你也应当可以用 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:54:48
• 多贷款呗 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 07:04:58
• home office 是最容易招来audit, 省的一点钱得不偿失,后患很大 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 10:41:52