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| • 今天再说两个成功的BRRRR，也是最近做的 [房地产经] - tallcuterich(2153 bytes ) 2024-04-04 | |
| • #跟帖# 每年的维护费大概要30万美金吧，猜的 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-04 | |
| • #跟帖# 卖家会提供。你的律师会要求，放在attorney approval letter里，要求这些材料。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 做过很多。疫情刚开始的时候，大家都很紧张，房价大跌，我接了很多带房客的房子，疫情刚开始那两年，大概买了100来套 [房地产经] - tallcuterich(835 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 更麻烦。墙里的木头，保温棉，灰板的里面可能已经发霉了。要认真做，需要打开，然后挨着换完，大工程。要糊弄，油性油漆油一下墙 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 活不小。要揭掉上面的roof，还要换掉发霉的木板，和发霉的木梁。然后再铺新木板，在铺新roof [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 你们当地主都屈才了，文采都牛逼啊 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 对于老手来说，解决问题就是产生价值的地方。但是对于新手来说，可能搞不定这种看起来复杂的案子 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 纽约。可以刷墙，角度问题 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 可以退。但是退休之后的生活很无聊。容易抑郁。我过去两年没做事，无聊的一屁。今年发粪涂墙，感觉开心多了 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 波大牛逼。就是要加一个pitch [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • 上次去看的那个7个units的教堂改建的楼under contract了 [房地产经] - tallcuterich(758 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 确实。驱赶是家常便饭，生意的一部分。每个月看看rent collection，总能发觉有些人要晚交，然后开始决定是否开始 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 好文。洋洋洒洒一大篇，且有理有据，文采，数据俱佳 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 很好的机会 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 我也是请人做的。从买到做好到重贷，我都当面没见过这个房子 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 我的市场现金流一般都没问题。全部套出本金来，白得一个房子，一般都会有正现金流 [房地产经] - tallcuterich(233 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 不错。前几年我做过很多这种。这几年我尽量不做这种大活了。因为 [房地产经] - tallcuterich(354 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 煤气一般没问题。法拍屋最大的问题就是水管爆掉，除此之外没啥可担心的。当然，地基，roof这些要自己看好，如果暖气是走的热 [房地产经] - tallcuterich(207 bytes ) 2024-04-02 | |
| • 今天说一个失败的BRRRR，也是刚做的 [房地产经] - tallcuterich(1446 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 我都选的一种，如果房子多的话。要选大牌子，这样流水线，以后坏了，容易找到相同材料补。同样的牌子，同样的样色，同样的产品 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 我做的话，大概需要10万到15万，料和人工一起。你这个需要画图，需要permit，需要有license的电工水工暖气工 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-02 | |
| • 上次那个翻新的房子刚做了appraisal，算是一个成功的BRRRR [房地产经] - tallcuterich(2110 bytes ) 2024-04-01 | |
| • #跟帖# 没有用的，估价师是不能选的。一般来说是随机的。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-01 | |
| • #跟帖# 这个精英很聪明，但是财商一般。不过钱确实生不带来死不带去。能刚好在死的时候花完，也算好事。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-01 | |
| • #跟帖# 这是买了个大爷来伺候。人不可能次次都看准，总有走眼的时候，这也是生意的一部分。心态不错，应该能赚大钱 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-01 | |
| • #跟帖# 只能当出租屋处理。1031 置换把 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-27 | |
| • #跟帖# flipping的房子要小心，很多都是转手卖赚快钱，很多东西都是shortcut [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-27 | |
| • #跟帖# 写的真好。人是怕不确定性的。房子恰好给了房东足够的确定性，相比较股市。股市让人焦虑，即使赚钱 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-27 | |
| • #跟帖# 越烧越旺。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-26 | |
| • #跟帖# 无产阶级永远玩不过资产阶级。我们的生活肯定比他们强太多了。想开些，这些就是生意的一部分，类似于其他生意的坏账 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-25 | |
| • #跟帖# 好高级 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 我也不懂。就按照这个地下室公司推荐的做的。第一次遇到这种问题。应该是泉眼。几个老外都说是underground [房地产经] - tallcuterich(22 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 上次是另外一个房子的地下室。只花了4000多。在地下室墙边做french drain。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 现在这个区的房子很值钱了。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 找非法移民弄不行？ [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 小问题，扣掉坏掉的瓷砖，重新铺一块同样的瓷砖（如果能找到）或者相似的瓷妆 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • 花了一万8美金给一个老房子的地下室做了防水 [房地产经] - tallcuterich(2198 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 就是出租屋保险。如果在flood zone。还需要flooding insurance。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# JY说过100 门大致是区别专业地主和业余地主的分界线。我是同意的。 [房地产经] - tallcuterich(90 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 多谢波大。对。所以改建好了的最好，asbestos已经被清除了。还没改建的第三层和地下室大部分，确实要认真看 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 没明白你的意思。装修旧和sec8不交房租不是因果关系 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 你现在给的是6万多头一个unit。我现在给的比这个贵，多家庭。单家庭更是贵的吓人。两家庭也贵。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 恭喜。早日冲击2000门。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • 我今天也去看了一个小楼，7units [房地产经] - tallcuterich(1359 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 美国是很大的美国。有Irvine这种上百万的住租屋一套，全新的。也有鸟不拉屎的农村。十几万一套的出租屋。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 今天问了问，他们已经把线都走好了，藏在灰板上方，留了四个筒灯的位置。说是油漆好了直接挖洞装灯。 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 普通蓝领区，大学旁边 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-22 | |
| • #跟帖# 我给他们说了，可能还没挖洞，一般新厨房顶上会装4,5个筒灯 [房地产经] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-22 | |
| • 驱赶了一个房客，然后做翻新 [房地产经] - tallcuterich(2365 bytes ) 2024-03-22 | |
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