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#跟帖# 你这个大地主冒充小地主， 我这小地主取了个大名字：） 现在和你2008 fortfolio 有点类似， 但是已经到了看到租客想死
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2022-12-18
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#跟帖# Bond 盈利属于ordinary income, stock 亏的应该没有realize, 要填平9 万的loss, 我家得有
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2022-12-18
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#跟帖# 哈哈 昨天还在想又到年终又到股坛和粪坛口冰相接的时候了， 这两天估计股坛的一片寂静
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2022-12-17
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#跟帖# 只要开关不是特别频繁， 卡多的话，Debt / balance ratio 低， 对信用有好处啊
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2022-10-21
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#跟帖# 对我来说， 有个manager 和租客沟通，我永远都不想和租客直接打交道. 我的人生就完美很多！
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2022-09-12
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#跟帖# 勤劳！ 财富的秘诀其实有的时候很简单
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2022-09-11
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#跟帖# 加儿子as limited partner, 这样儿子没有liability
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2022-09-09
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#跟帖# 找小银行吧， 这个hard money 有点贵， LTV 很低， 应该好借， 多问几家
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2022-08-11
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#跟帖# 退休为了保障更不应该提前还贷款， 贷款是在insurance 后面加了一层保护层. 钱在房子里是dead euity. 钱应该活
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2022-08-05
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#跟帖# 交给我老公， 三门一万， 回去叫来跪搓衣板
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2022-07-27
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#跟帖# 谢谢分享， 遇事不要怕. 一旦变成lawsuit, 就变成liability, 和mold 无关， 对否？
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2022-07-27
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#跟帖# 穷人表示： 20 万都可以买房了. 自住可以理解， 出租和出售基本赚不回来
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2022-06-27
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#跟帖# 就和非要和你分手的前任一样， move on
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2022-06-17
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#跟帖# 自己贴广告， 一个周末的事
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2022-06-17
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#跟帖# 是不是最近人多了要的， 我四月初买的不需要
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2022-04-23
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#跟帖# 银行没有那么多闲功夫， 基本每月按时付贷款， 屁事都没有
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2022-04-01
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#跟帖# 哈哈 我到是见过几个这样的， downpayment 是owner Finance 的，
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2022-04-01
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#跟帖# 我们州都用的30 day notice Vs 3 day for care act properties.
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2022-03-09
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#跟帖# 地税， 保险， 人工每年都涨的啊， 搞不懂为啥每年不涨租
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2022-03-06
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#跟帖# 这两本书我都有读， 前者很难啃， 后者很快就读完， Tom我印象最深的一句： Defer your tax, till you
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2022-02-27
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#跟帖# 很久以前有位大佬总结的： 合伙挣的那点钱，和操心比起来， 实在划不来， 所以我是尽量避免合伙， 全是雇佣关系
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2022-01-29
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#跟帖# 曾经也把酒店当物业买， 现在越来越明白， 酒店是生意， 不是real estate, 完全不碰了
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2022-01-25
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#跟帖# 认识有人这么干， 资金量大一点， 换成apartment complex , 靠现金流退休
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2022-01-22
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#跟帖# 我都是直接rent change notice , 以前是rent increase notice,然后在portal 里改了r
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2022-01-22
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#跟帖# 401k, IRA 这些是应该可以勉强撑过去一两年， 房子可以walk away, 想活还是可以活下来的
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2022-01-22
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#跟帖# 大家有没有觉得这些退休计划很坑人， 取出来按照ordinary income 交税， 普通股票账户是capital gain
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2022-01-20
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#跟帖# 09-12， 18 年是完全不进货？ 那中间这四年做什么呢？ 我一年不买房子现金积攒太多有点心慌
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2022-01-16
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#跟帖# 我一直被名字欺骗，以为是小地主， 原来是巨型地主！ 大部分是apartment building 吗？ 多少全职的维修工和pro
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2022-01-16
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#跟帖# 有个CPA tax 就是defer till you die, 能晚交绝不早交
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2022-01-12
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#跟帖# 看来大佬也都是幸苦一栋一栋的掏出来的. 现在应该不自己管了吧？
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2022-01-12
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#跟帖# 当时买的时候的Closing Statement
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2022-01-12
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#跟帖# 看了楼主好受启发，我这每天给租客鞍前马后的侍候租客， 也没有这样的财富增长
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2022-01-11
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#跟帖# 哈哈 老朽你是仗着自己头坛老大的地位， 一点干货都没有放， 也发一贴， 大家还看的乐呵呵????
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2022-01-11
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#跟帖# 好多身家hundred millions 都被你们弄的不愿意分享了， 好多潜水几十年一字不发， 我觉得我对每个愿意分享的人都很感
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2022-01-11
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#跟帖# 只要发帖， 都是好事， 有没有干货， 是看读者自己会不会提炼.
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2022-01-11
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#跟帖# haha 我儿子看我被租客烦扰， 发誓以后绝不掏粪
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2022-01-11
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#跟帖# IRS 是只盯大鱼， 没有时间理会你这样的小小鱼. 只要你有invoice, IRS 拿你没有办法， 你要是发了1099 ， 你
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2022-01-10
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#跟帖# 理解你老婆， 我也是管房子烦， 很想找个朝九晚五的工作
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2022-01-10
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#跟帖# haha 老朽点到为止， 成立multiple llc, 各种发1099, repair 还是improvement, 半懂不懂
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2022-01-10
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#跟帖# 我们2019 年资产差不多， 你到今年都翻倍了， 我们长了10% 的样子， 请问这是股票和房产的被动升值？
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2022-01-08
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#跟帖# commercial loan 可以从Agency loan 和小银行贷， 前者non recourse 费用高， 利率低， a
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2022-01-06
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#跟帖# 房租100 万， 杠杆上的大的话， 利润也就10 万左右
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2022-01-06
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#跟帖# 100 以上的units 用app folio
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2022-01-06
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#跟帖# 我用的Budium, 喜欢可以online payment, fiancial report , income statemen
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2022-01-06
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#跟帖# 我记得有的CPA 说的一句话： defer your tax, till you die
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2022-01-06
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#跟帖# 干货， 每年报税都犹犹豫豫， 一副想deduct 偷偷摸摸的样子， 看来2500 以下的都可以直接抵扣.
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2022-01-06
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#跟帖# property management 的事好弄， 对我来说， 难的是维修， 好的工人， 我过年过节都寄贺卡和支票， 我打电话小
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2022-01-06
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