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    #跟帖#  跑马拉松跟跑百米肯定不同。有些经验适合百米,有些经验适合马拉松,听上去都有道理。当你觉得行不通,那就得变。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-16
    今天收了一份特殊的租金 [投资理财] - 守月(2293 bytes ) 2024-01-15
    #跟帖#  好文章。谢谢思路分享。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
    #跟帖#  我知道听一听看一眼就能制造寒冷,让人发抖。时不时就有在岸上穿着羽绒服的人这么”抱怨“,看见我在水里,把他们冷着了。哈哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
    #跟帖#  现在已经修不起房子了。水管工和房顶工的报酬还会持续,直到供需平衡。唉,地主还要挨苦日子。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
    #跟帖#  小寒入尾,腊八将至,周末入大寒时节。大寒本地预-6C。游泳的日子坚持至今,我越来越不怀疑人生,只感觉从未有过的强大。哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
    #跟帖#  此时换跑道本也是好时机。该说话时就说话,不想说时就不说,不自设框框枷锁,画地为牢。顺其自然,怡然自得。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-14
    #跟帖#  可租。若这些信息都属实,则是很好的房客候选人。只是对你这基督教可能有些心理挑战。 [投资理财] - 守月(90 bytes ) 2024-01-14
    #跟帖#  确实。表象到本质。 [投资理财] - 守月(677 bytes ) 2024-01-14
    #跟帖#  不可以。35万单利息每月就该收2500,等于是你无利息贷款给他5年。若他每月付2500包括了地税和保险,你倒贴钱帮人。 [投资理财] - 守月(108 bytes ) 2024-01-13
    #跟帖#  若有时间,建议你读一本书《穿过悲伤的河流》。你喜欢捕捉生活中的悲哀和负面,如不消化,你会成为消极悲观的人。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-12
    #跟帖#  今年开年我涨了两户,一户50,一户200(以前租金低于市场比例较大)。今年我打算租金都只涨50或100,尽量留住老房客。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-11
    #跟帖#  发帖不要多,言之要有物,打多少个啊哈哈哈都没问题。反之,没空闲看的人,直接跳过你的贴,你打不打签名别人也看不见。啊哈哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
    #跟帖#  这些烦恼应该属理财顾问,会计师和律师。富人一准会花钱让别人烦恼。富人的烦恼应该和普通人一样,是人的烦恼。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
    #跟帖#  是。$$$ [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
    #跟帖#  都不好。我偏向第二家(但要收双押金)。主要是你这房比较好,第一家人口太多,也不是很爱惜房屋的租客类型,搬出后花费较多。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
    #跟帖#  谢谢发文。非常不幸,遇此祸事。赞逆商,也赞处理问题的能力。能把经验教训当成成长的助推器,强大的内心。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
    #跟帖#  我还以为都是你的。这事你几乎只能顺其自然,只当传话筒。除非最后HOA要罚款或下达必须搬出,你才动作。HOA的事你越闹 [投资理财] - 守月(33 bytes ) 2024-01-09
    #跟帖#  若面积和状况差不多,让他们对换住房,把二楼的换到三楼去。通常自己动静大的人对噪音也比较迟钝,三楼的房客合适住二楼。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
    #跟帖#  哈哈,有如果就有后悔药。能穿越世界必然会毁灭。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
    #跟帖#  你买的时候,我有意让你再考虑清楚,提了太阳教父跟你做的一样。薯老爷和波大都提供过经验。普通地主不要做差区房,是一条黑路。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
    #跟帖#  可以,现在是淡季,租6个月正好是旺季,旺季4房出租容易得多,价钱也比淡季高。就是多招租一次对新房东是麻烦事,当锻炼自己吧 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-08
    #跟帖#  能。未来是老和死,必然法则。让年轻人看未来,才美好和有意义。我们这一代幸与不幸,也需活到老学到老,这世界变化越来越快。哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-08
    #跟帖#  先给房东发一封正式的要求处理水管维修的通知,给2-4周时间,写上若不修则你自己找人修,费用从租金里扣除。 [投资理财] - 守月(102 bytes ) 2024-01-07
    #跟帖#  这类就是老投坦的正宗好贴。对想投资房产者入门前非常有价值的一课。简单说要先学会算账,才知值不值得投。我一直在强调这观点。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-07
    #跟帖#  说得好。有些感悟书本上学不到,实践出真知。有些判断也一样,不来自看过多少,来自理解和脑中的存储,复杂判断要综合能力。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-07
    #跟帖#  好感悟,好表达。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-07
    #跟帖#  原来是赌惹的祸。我还想离婚离成流浪汉,得多伤心呢。原来是自食其果。老祖宗对黄赌毒的态度是对的,一沾害己,害身边一群人。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-06
    #跟帖#  从发pay or quit notice开始3-7天(合同上有写)后才能去法庭申请驱逐。法庭开庭期,快的两周慢的两月。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-06
    #跟帖#  强人所难,哈哈。”人为什么活着“是哲学大问题,几千年的文明几千位哲学家也没研究出个准确答案。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-06
    #跟帖#  没有意义。SchE本身就可以把这些costs抵免掉,除了放401(但已有W2收入解决),且会被双重收税。 [投资理财] - 守月(71 bytes ) 2024-01-06
    #跟帖#  有比心才有此鉴。多年前我就写过:论坛论理,论不通别比。”比“字两把刀,你杀我来我杀你。哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  元旦后这几天联系的人是多了一些。一月还是淡,你那里挺好。这租客条件很不错。恭喜! [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  一语一行一菩提,仙坠凡尘是过客。一路走来一路悟,一处美景一处暖。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  任何你自己干的事都可以发。比如,当PM,修东西,漆墙,割草,做清洁都可以给自己发1099。不过发了就是收入,要报收入税。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  不担心从401K取钱时还要付一次税?投资出租房的一个好处就是不会有多少收入要交税,能抵扣的项目多还有延税。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  不是全职地主也能给自己发1099,不过,除了多交税,没有其他好处。哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  说明你精力好,能做的房产类型就更多。我不喜欢跟人斗,太耗精力,所以,只能做中等以上类。即使这样,也觉得耗费精力,不值得。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  单家庭用于出租也归”投资房“贷款。只是4家庭+,走的是商贷(贷款机构和年限不同),投资房的正现金流很重要,起的作用也大。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  对习惯串坦的人,只是改个地方说话罢了。对习惯看某些专题的人,依然只看某些专题,觉得专题少了,就来得少,慢慢就淡出。 [投资理财] - 守月(84 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  投资就是算回报,按回报投没什么好激动的,相反感觉到的是冰冷和理性。有激动感或是在买房初期,或是有买房”瘾“(病态)。哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  真复杂。投资房银行贷款要做出租价值估价,有正现金流就好说。出租房收入算法也不同,当然,贷款前一年报税不要维修太多太难看。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  我对报税不肯定,只是自己的经验或理解。有W2,出租房就全走SchE,是最省税和最不麻烦的报法。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
    #跟帖#  附议。据说投资组合里可以有5%高风险高回报的投资。医药类现在处于什么状况?请懂的人聊一聊,争议争议也好。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-04
    #跟帖#  变相被抛弃。他的真爱是原夫人,夫人离开他去过自己想要的生活,给他安排了一名服务员照顾生活。巴菲特依然对原妻尽责至病逝。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-03
    #跟帖#  巴老最失败的方面就是情场,但过得平静,也是他想要的幸福。芒格说选对夫人最重要,离了该离的,结了该结的,他是情场赢家。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-03
    #跟帖#  股民性格像战士,地主性格像农民。农民务实,这一两年你看地主们多安静。反证了投坦人实在,不浮夸。哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-03
    #跟帖#  巴菲特老实,没有红颜知己。红颜知己的事是比尔盖茨干的。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-03
    #跟帖#  我听过的故事不是这样。 [投资理财] - 守月(176 bytes ) 2024-01-03
    #跟帖#  好故事!等续。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-03
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