2017-03-22 老张

前一阵子，老张偕大宁绿地一众数人去参观考察了《泰康之家.申园》，下文中简称申园，感触很多。

从地铁9号线松江大学城站4号口出来，跨过天桥， 养老院接驳车的站点就在路边，7点、8点和9点有中巴接外出办事的老人回园，我们乘坐的是9点的车。

申园距9号线松江大学城站不到4公里，接驳车几分钟就到了。

一下车，申园的正面就呈现在面前，事先没想到它有如此大的规模，宽阔恢宏的建筑就把老张给震慑住了。





     

因为事先跟园方作了联系，一行人在接待处办公室坐了一会，就有一个身着制服的精明干练小伙子，接待了我们，门卫制度也非常严格，每人先发了一块参观考察者的胸牌，他先把我们带到大门边的申园示意图前，就开始了他的介绍。

申园是泰康人寿保险公司旗下的产业，是泰康办的第一个实体，只有泰康人寿这样实力雄厚的公司，才能有这样的大手筆。



上海已经有好多外资和私营的高端养老院，有的经营情况並不理想，因为它们不能解决大家的一个很自然的担忧，老人住进去时你有很好的承诺，万一你倒掉了呐？养老就成了恶梦！

泰康人寿因为资金雄厚，虽非国营，但大到不能倒。可靠性毋庸置疑。

申园建筑面积很大，目前建成了一期，马路对面二期有10幢健康老人生活楼，有一个很大的湖泊和绿化，尚未施工。

一期已完工的项目包括7栋高层塔楼，数座低层建筑构成的社区公共服务楼。高层塔楼中包括1座医院、6座独立生活楼。

目前1号楼2号楼巳有280户老人入住，3号楼到6号楼正在预订。考虑到不菲的价格，一年不到有这样的业绩，相当不错了。



   

在工作人员带领下，我们进门通过中央大道，依次参观了多层社区服务楼，独立生活楼和医院，边走边讲解，时间大约是1小时。时间有点紧，有时候二拨参观考察的人挤在一起，没有时间留给老张拍照，比较遗憾。

多层社区服务楼

进入公共服务区，咉入眼帘的是大理石拼花地面，水晶吊灯，墙上悬挂的油画水粉画，鲜花沙发和钢琴，是不是有到了一个五星级宾馆大堂感觉，事实上它们也号称五星。

挑高三层中厅布置气派很大，很有艺术品

社区公共服务设施区配备有恒温泳池、电影院，老张看了一周的排片表，都是些中外怀旧老电影，适合老人观看。

 

社区有各种文娱活动空间，可以让居民一展个性。看到有舞厅、卡拉0K厅、棋牌室、台球室、阅览室、规模很大的图书馆。有设施考究的健身房，看过去，远比老张去的健身俱乐部好…据接待人员说，舞厅很受欢迎，晚餐后，老人们到此相拥舒展舞步，怡情养性，权当健身。

 

 

 

老张没有想到的是，申园还考虑到老人们的宗教信仰，有一个佛堂和基督教静修室，素穆宁静。

 

 

社区有音乐教室、书法教室、美术摄影教室、各种工艺品制作，生活远比退休之前充实。申园的乐泰学院，以“养心、修身、齐家、有为、看天下”为宗旨 ，据说可以为老人提供三大类、60余门课程选择。可谓谈笑有鸿儒，往来无闲人，活到老，学到老，适合高层次老人的需要。

 

 

老人们用餐采用自助餐形式，餐厅也在公共服务区域底楼，柔和的灯光，考究的餐台台布坐椅，锃亮的不锈钢餐具与星级宾馆无异。老张写到这里，觉得很遗憾，没有向工作人员索要一张当日菜单。

 

 

独立生活楼

 

从公共服务设施区出来，经过全封闭的玻璃走廊，就可到达独立生活楼，走廊设有空调和地暖，两边摆放着绿色植物，让老人去活动去用餐，不受严寒酷暑之苦。

 

每栋独立生活楼都在一层设计了一个公共大堂，有类似公司前台这样一个工作人员，随时接听电话，帮助老人。园方为每户老人配备了一名“管家”，帮助老人处理各种老人不能应付的事情，让其生活无虞。老张看到楼内许多为老人准备的人性化设施：电梯里有让老人坐的凳子、走廊里有扶手、有24小时监控、每户门口有一张小桌子，让老人开门时放置物品，桌上放不同的小摆设，方便老人认出自己的门号。

 

 

每幢楼室内室外都有中央空调和地暖，工作人员介绍说申园的机电设备是国外一流公司设计，高度智能。楼内有过滤PM2.5的新风系统，保证室内空气清新。

 

园方在户内外设置了活动探测器，设置无线定位，实时了解老人活动情况。 户内卫生间、活动场所等都装了紧急拉绳报警系统，老人遇到突发情况可随时得到救助。

 

住户每人还持有一张IC卡，拥有消费、门禁、娱乐、定位功能，便于日常使用与携带，象在豪华游轮上一样。

下面讲的内容不太有趣，但没法不提，我们详细询问了入住的费用问题。


 

要住在里面，你要缴纳4种费用，入门费，押金，房租和伙食费。


 

申园伙食费是每人每月1800元，采用自助餐形式。第一个月要在卡上存入1800元，早餐12元，中餐28元，晚餐是20元，一天共计60元，每顿在食堂吃，一个月就是1800元。但实际上是吃一顿，刷一次，各人伙食费並不相同，丰俭随意。许多人只吃午餐，早晚二餐自己烧，吃点稀饭菜汤面什么的，房间的厨房里有电磁灶，倒並不是全为了节省，老人们有自己的饮食习惯，不一定适应食堂饭菜。


 

我们参观了40平方、60平方和80平方三种房型，至于120平方，大家“自感形惭”就谢绝了。

 

申园有4种户型，分别是1.0（约40平方）户型、1.5（约60平方）户型、2.0（约80平方）户型和3.0（约120平方）户型，除了要交付相同的20万（每套房）入门费，相应要交付押金（每套房）分别是70万、110万、115万和230万。二个人住一户，相应的每月房租（每套房）是7200元、9700元、12200元和17200元。老人可试住一段时间，如果觉得不适应，30天内可解除合同。扣除相应天数一些基本开销，所有费用全退。入门费和押金，住滿3年，你如果不住了，是可以全退的。3年内退出，依入住时间多少，扣除很少的一些费用。自然，老人如果过世了，入户费和押金会退还给老人的继承人。

 

上面的价格，是目前在售的1号楼和2号楼的。1号楼和2号楼目前还有部分小户型和120平方大户型没有售罄。目前3号到6号4幢楼正接受预订，价格自然是不一样了，工作人员说要得到好房型，大家要趁早哦。

 

重点看60平方的。

 

 

60平方的户型没有独立厨房，进门是个宽大的走廊，一边是大橱柜，可收纳衣服被褥。一边是大理石的台面，放置了微波炉、电磁灶和各种厨房用具，设有洗濯的水槽，上面有放碗碟的柜子。
从走廊进入客厅，有个长沙发，沙发上挂着装饰画，对面电视机柜上放着大屏幕平板电视，厅和阳台用大玻璃拉门隔开，采光极好。整个厅装潢简洁大气，冬日钭阳照进客厅，老头老太在沙发上打个旽，实在是太好了。


 

从厅可进入另一边的卧室和浴室，卧室装潢同样简洁实用，老张注意到卧室内电话是专为老人设计做，号码键很大。浴室采用淋浴方式，洁具品牌不错。为了老人安全，浴室墙上各种扶手，手拉的报警装置一应俱全。


 

总而言之，並不奢华，但各种帮老护老设施齐全，老人住进这样的房子算是有福了。

 

医院

 

 

申园的医院在社区的北端，是一幢17层的大楼。接待人员说它定位是一个二级医院，相当于区中心医院。今年下半年，老人就医就能用医保，看病很方便。1层2层是诊疗层，3层是住院部，再向上就是护理病房。

 

也就是说你进入申院，能活动时可享受社区丰富的文化体育生活，一旦失能，就可到护理病房，工作人员介绍了医院借鉴发达国家护理失能老人的经验，将不同病情失能老人，安排在不同楼层，有针对性的进行康复训练。

 

说到老人失能需要护理，老张觉得这个话题太沉重，申园是个天堂，是健康老人的天堂，但一旦你躺在床上不能动了，五星级的护理，还是最普通的护理，还有什么区别呢？不说了。

 

老张在一层看到宽敞的大厅两边是各个科室，大厅里布置了很多绿色植物和鲜花，护士站是开放式的，给病人以贴心温馨的感觉。

 

 

接待人员说医院各科主任都是名医，从各个三甲医院挖来的，医疗质量是有保证的。在医院的走廊上，挂着各科主任的照片，下面写着这些医生的职称和履历，那是相当的辉煌。

 

申园的庭园


 

 

因为时间不够，没有参观申园的室外庭院。我们从玻璃走廊向外看，绿树扶苏，花枝摇曳，景色宜人。还看到有儿童乐园，显然是给来访的老人孙辈准备的。

 

据接待人员说，全部完工后申园将位于一块四面环水的独立小岛上，有适合老年人游艺的特色庭院，如四季园，春/夏/秋/冬/四个庭院、百果园，果实成熟时可以采食、欢乐农庄，体验播种与收获的快乐 。

 

社区还将设置如门球场、迷你高尔夫球场、舞蹈广场和健身步道等运动设施，满足老人们活力健康生活的需求。

 

入住老人感受

 

 

在候接驳车间隙，老张跟一个住在养老院老人聊了一会，他是出来采购一些蔬菜食品的，天天如此。


 

老先生十分开朗健谈，身体看上去也很好，今年78岁，老伴已过世了，女儿一家在美国，退休金是9000元。他在市中心有一套90几平方米房子，把房子租出去，租金也是9000元。泰康之家申园去年7月开业，他付了115万押金，住进了养老院。他住的一套60几平方的房子，每月租金是7500元，因为自己开伙仓，每月1800元的伙食费用不了的，他说他出租房子的租金，就够养老园的开销，退休金基本不用。


 

问起养老院生活状况，他说原来虽然住在市中心，邻里之间並无往来，十分孤单，毕竟上了年纪，万一有个头痛脑热的也无人照顾。现在就没有这个问题，养老院医疗条件很好。他最滿意的是那里的文化娱乐，里面住的老人文化层次较高，有共同语言，一起跳跳舞，唱唱歌，他在那里还学会了游泳。看得出来，养老院里医疗、老人们的层次素质、丰富的文化生活，是他很看重的东西。


 

我姐姐姐夫是上个月去看的，他们也和园里一对老夫妻聊过一阵，男的是外交部退下来的，不必出租市区房子，夫妻俩人的退休金支付养老院的费用就够了。他们对这个养老院最属意的也是老人们的文化层次、医疗和文化生活。


 

一圈参观考察下来，颠覆了老张对养老的观念。申园並不仅仅规模大，设施先进。它是个有较高层次的乐龄老人的养老社区，不仅仅让老人衣食无虞，种种文化、体育、园艺…让老人参与，让老人荡漾其中，让原本暗淡的最后人生邂逅一次潇洒之旅，从容却不失惊艳，“莫道桑榆晚”，在申园的老人们“为霞尚滿天”。


 

心安之处是吾家，《泰康之家.申园》能让老人们身安心安，是个养老的好去处。