开坛大吉！贡献一个 - Rent Control 租控的可怕与对策

长期生活在政策水深火热的受压迫地区，对租控深恶痛绝，也积累了经验。各地情况不同，但没有比我们这儿更渣的了 -

1. 老年， 幼年， 残疾， 均不能驱逐；

2. 凡有学龄，整个学年中不可驱逐；

3. 军人不可驱逐。

租金上涨政府能允许1%就不错了，连地税上涨都追不上。还每年必须给每个租户交费， 为他们聘请免费律师与房东打官司。还有种种奇葩法律，就是不让房东活。总之，是个没天理的地方。

对策：

1. 尽量远程拥出租房 （远程管理有不可避免的多余费用，也耗费精力）；

2. 对当地的出租房，一定选好租客！宁缺毋滥。 凡属各种被保护对象，绕着走  （重要的事，说三遍！）

3. 尽量短租。

希望能帮到各位！

 

所有跟帖： 

• 能问问你这是哪里呀？我的坐标在新州，不在此范围内吧 -花州的家- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 12:38:00

• 当然是加州了！您那儿现在还安全 -Momof4- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 13:36:09

• 少而精就没有问题。 -旭日之下白月梦- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 12:41:51

• 哈，居然有比俺加拿大还要偏向租客的地方。确实一定有谨慎选租客 -thankful- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 14:50:52

• 加州不是不涨地税吗？ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 15:06:40

• 不是不涨，是涨很少。prop13规定地税上涨不得超过上一年2％，比如去年地税1000，今年最多1020。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 16:12:39

• 请问老朽大哥，这种情况下，你是不是不会再买房投资在这样的地区了？ -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 22:19:28

• 这种政策，最终是被保护者租不到房 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 15:51:11

• 是的 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 16:13:48

• 可是大多数人是看不到这么远 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 17:03:56

• 租控往往只是好了少数几个恶租客，而对大多数人是不利的 -jwhzzj- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 16:27:13

• 太对了 -mimangzhong- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 06:35:00

• 加州州级租控远没有如此严格，你这是当地有更严格的租控吧。对策应该是远离如此极端租控区域 -I_Love_China- ♂ (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 07:04:19