帮盆友管房的故事：找到了第一个房客

来源: 最西边的岛上于 2024-02-02 10:21:12 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (7334 bytes)

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其实说“不知天高地厚”有点儿言过其实，因为我们那时手里还真有个“金刚钻”：组织。

组织就是BC省房东协会（https://landlordbc.ca/），是我在网上漫游时发现的。协会里据说有本省大小地主近千个会员，参加的好处（对我们来说）主要有三条：

1. 协会給会员们提供租房需用的各种form表格，比如房客申请，提前解约，涨租通知，事故报告，等等等等，只有我们想不到的，没有他们没有的，当然也包括租约了。虽然省政府管租房部门有标准租约，这个协会的租约可是省租约的加强版，而且经过组织的律师审核，对房东有更多保护。
2. 可以帮会员查申请人的信誉（收费少量），和是否在坏房客名单之内（我没见过那个名单，但据说组织手里有）。
3. 会员们可以在任何（组织上班的）时间去问任何租房问题，而且每次都会有满意答案。这个非常有用，特别是在房东遇到棘手房客和麻烦事情的时候，那真是可以救命的电话啊（救过我们两次）。

我们是在自管出租房时发现并加入了组织。每年交费不到200加元（出租房加上自家楼下的独立小公寓），觉得这是花的最合算性价比最高的银子。所以卖了出租房后也没有退会，还不断在本地华人网上推荐。也不知道那些常抱怨不法房客的本地网友是否因此参加了组织，只是庆幸组织没有设介绍酬金，不然我还真有做广告不义之嫌。

话题回到盆友的房子。那是一栋比较大的独立房子，上下两层都各有厨房浴室可以分开出租。楼下(地上一层）有3个特大卧室，一个浴室，一个大厅，厅内有厨房饭堂。楼上也有3个大卧室（其中主卧有自己浴室）加一个小书房，可以放饭桌吃饭的厨房，另一浴室和一个中大的客厅。那时楼下已有3个大学生合租（到4月底），需要找的是楼上的房客。

我自己本来觉得最好找到一个家庭房客，这样对房子好，还可以半帮忙地看着楼下的学生。不过1月初了是不好找人，盆友的意见是只要能拿到他们设定的租金数，没有宠物及吸烟，就不在乎房客范围。

我马上按盆友的指示和价格，写了租房广告登在了本地几个媒介网上。以为会要等一段时间，没想到不到一个星期就有了回音。来看房的是一位30出头的（白人）女士A。A说她在做家政工作，并有工资单证明。她喜欢要租并负责全部租金，自己住主卧，然后去找两个roommates。我拿着她的申请表和资料去组织走了全部程序没有发现问题，我自己在网上也查找了她和她給的references，没看见毛病。又去问了盆友，她也没意见。于是就和A签了半年定期租约，并嘱咐A在找到roommate后一定要通知我把她们也加入租约。

这样楼上房子在2月份顺利地租出去了，我和盆友都松了一口气。以为可以安心半年收租就是了，不知道这只是“战役”的开始。

因今天有客人来，先短写到这儿。谢谢大家读帖跟帖点赞！

注：盆友很好，給了我报酬，所以我们算是半个PM；我们也是把盆友房子当自家房子一样对待爱护，割草（换房客时）清理小修小护都是自己去做没有另外请人，觉得这样房客看到也会注意爱护房子和房外环境，需要请人修理时也像自家请人一样找最靠谱和价格最合适的。所以我们也是半个房东。