2022年下半年我的一栋房被烧了,买价12万,修了大概8万。最后估值重建70万,自己重建的话。我选择一次性拿支票,60万,比第一个选项少10万。然后回头我把烧毁的房子卖给flipper.卖了5.8万。
2023年夏天,又被烧了一栋房子,买价12万,基本没做更新,刚evict点房客,花了一万多做了地板油漆,厕所瓷砖。重建估值60万,如果我自己重建的话。如果不重建的话,一次性拿支票50万。这个房子完全烧掉了,第二天政府紧急推到了这个房,寄了一张3万二的账单给我,郁闷。现在正在卖地皮。估计一万六能成交。
另外,两次火灾,最后保险还各自赔了几万的房租收入,因为interrupted我的生意收入。这个是在赔火烧房子之后,另外算的。
所以,保险要买好。特别是门多了之后,燃火的概率很大,总有房子会起火。
每次起火,只要不烧死人,大概率不会,都是发财的好机会
保险还是要买的
所有跟帖:
• 好像烧死人要陪很多钱,这个时候,保险就更重要了。我目前没有人烧死,jy有烧死过房客 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 17:53:00
• 哎,中文有点问题啊?哈哈 -越王剑- ♂ (116 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:15:11
• LOL, “我烧了一栋房”,警察叔叔咋没有抓你坐牢 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:04:02
• 哈哈哈… -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:06:03
• 哈哈哈,我刚才看了他的帖吓得我不敢出声,心想地主好厉害啊,动不动就烧房子 LOL -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:06:05
• 哈哈哈…… -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 23:17:56
• 哈哈 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 00:03:11
• 保险公司只赔你付保费的部分。你20万的房子,你会付80万的高额保费吗? -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:06:41
• 如果20万市值的房子,保80万,而且烧了,保险公司不雇侦探调查? -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:28:51
• 第一个房子自己燃火,保险公司调查了。第二个是邻居房子燃火,然后把整个block烧干净了,我的房子被别的房子引燃的 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:20:33
• 以后会不会拒保了? -新年好运- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:10:47
• 以后烧了还会不会赔 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:41:27
• 我的房子都在分开放在不同llc里的。当你拥有几百套房之后,偶尔烧一栋,保险公司不会拒保的 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:18:40
• 放LLC里的保险比普通保险大约贵多少百分比?我只听说价钱不同。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 20:10:37
• 你这还能好几次?保险不会据保?claim没几千就会据保 -成功的喜洋洋- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:45:35
• 你没有图解,我补充几张,刚发生不久。我房子楼上一户放火,共影响8户。我安排自己房客搬到另一个房,建好要一年。 -老朽- ♂ (247 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:55:54
• 终于见到了传说中的red tape -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:05:14
• 发财了吧?你选择拿钱走人还是自己重建? -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:24:20
• 这个房是condo ,有HOA,重建他们负责,屋里损失走我的保险公司。发不了财,多赔点而已。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:32:37
• Oh Boy! -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:52:34
• 赞! -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:08:32
• 在买保险的时候,有两个选项,一个是保买价,一个是保replacement value. 选2 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:16:39
• 不太理解,如果买价比replacement cost高很多,也是选2吗? -房利美- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 21:09:06
• 你可能混淆了保价和买价,保价要认真看具体项目。买下一个50万的房子,你要求全保,实际上 -老朽- ♂ (317 bytes) () 02/05/2024 postreply 22:16:32
• 这2不同选项,每年的保费相差多少? -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 04:35:58
• 能说一说为啥烧的吗?租客?电线? -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 21:00:36
• 第一个房子,天花板上面的线路老化自己起火,只是屋顶烧通了,没有推倒,所以没付推倒费,烂房子还卖了5.8万。第二个房子是邻居起火把 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 14:19:00
• 请教第一个“烧毁的房子卖给flipper”, 为啥还需要“修了大概8万“?为啥不直接卖给flipper呢。谢谢。 -hotpot2020- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 23:13:13
• 第一栋被烧的房子是花了12万买的,再花了8万修整,共20万。然后出租……然后被烧了……然后保险公司赔了60万,楼主又将烧 -圆萝卜- ♀ (76 bytes) () 02/05/2024 postreply 23:32:01
• 对。当时如果自己重建,保险给赔70万。太麻烦,我选择一次性拿60万,我不重建。然后卖烧坏的烂房子给flipper -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 00:01:53
• 明白啦。感谢您的讲解。 -hotpot2020- ♀ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 19:37:02
• 我们这阿三专门烧自己的房子。我在工作中偶尔注意到的 最近新闻也报道了 -弯刀月- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 05:13:00
• 不要干这个。要进局子的,自己点火的,保险不付。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 14:16:00
• 这个保险是特指哪种?一般都有房屋保险和伞险 -sleepbird- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 07:15:00