我这样看申请人的背景调查报告。

申请的背景调查报告包括：

证件： 核对是否为申请者本尊

银行流水：存款（大部分很少），每月的是否按时房租支出，收入入账情况（现金收入也可以看到），支出流向是否合理。

信用报告：欠债状况，医疗欠款和学生贷款一般不减分。消费习惯。信用分数仅为参考，具体内容更重要。

工资单：和银行账单核对，看看申请者从事目前的工作有多久，如果未满三个月，会要求前一份工作的工资单。不停换工作的人不会有稳定的收入。

面谈：满足了以上条件再做，凭感觉的事，我个人觉得很重要。

我不需要房客是完美的人，只要他有按时付房租的习惯就好，收入高一点的，以后容易涨租。

若有遗漏请补充。

所有跟帖： 

• 我一般审查时要做网上搜索，按名字和邮箱地址，查历史和各个社媒，不光查本人，还要查申请人給的reference人的背景，但 -最西边的岛上- ♀ (350 bytes) () 02/07/2024 postreply 16:50:56

• 现在确实应该看看社交媒体账号，充分了解申请人。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 18:22:09

• 该查的没查，刑事和民事诉讼历史。 -柠檬椰子汁- ♂ (36 bytes) () 02/07/2024 postreply 16:52:15

• 谢谢指出，确实是最重要的。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 17:42:54

• 这个哪里去查？ -AntelopeCanyon- ♀ (0 bytes) () 02/08/2024 postreply 00:14:07

• 你查信用的地方都有，一般叫50 states criminal and civil lawsuit history. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/08/2024 postreply 07:14:10

• 现在冒名顶替的申请者不少。 -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 18:57:57

• 符合条件的，无需这么查。不符合或有疑虑的，才要求提供进一二三步的材料。一上来就要求提供额外材料，会吓着很多申请人。 -守月- ♀ (173 bytes) () 02/08/2024 postreply 08:28:17

• 3x rent收入，credit score 大于620. 没有eviction和犯罪记录。最近两个月paystubs， -tallcuterich- ♂ (38 bytes) () 02/08/2024 postreply 13:08:24

• 你是地主还是经纪人？这些都是经纪人的工作。地主就在合同上签字就好了。 -楚伊人- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 21:39:00

• 信用分和信用记录 -GuoLuke2- ♂ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:38:04