今天close了一个single family，大概六折买下来的

今年要好好做一下出租屋，努力多买点。前两年都没怎么买。去年就买了五个。今天刚过户了今年第一个出租屋。现金买的，也算是抢的deal。1700尺，两个洗手间，三个卧室

大概市价六折买的。需要做下油漆，弄一下地板。厨房卫生间比较旧了，犹豫要不要做。争取很快上线出租吧

新年快乐，恭喜发财，龙年大吉

所有跟帖： 

• 这么好的deal？不错。看起来工程也不小。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 16:24:28

• 如果不做厨房，厕所。应该很快，就是油漆。地板是实木的，有些地方有stains.在想怎样处理，直接铺vinyl还是refinish -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 16:44:00

• 实木地板可以打磨后重新刷漆 -printemps- ♀ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:44:00

• 我也有过类似情况的地板，也犹豫是打磨上色，还是装新的，最后直接铺了vinyl ,省事 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:46:24

• 也觉得工程不小，若在我们这边搞下估摸得20万吧。 -pickshell- ♀ (372 bytes) () 02/10/2024 postreply 04:08:36

• 如果没有结构性问题，不需要那么多钱的。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 05:21:02

• 上面提到的房子也没结构性问题，就是太旧很多东西都要换。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 05:32:34

• 高富帅的这个房子真是合算。我们gutout rehab的房子，只要没有修地基全换地下水管，费用并没有那么高。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 06:04:18

• 估计费用差别在，您们自己动手亲力亲为。那朋友也是要付工人钱的，他只指挥动口不动手的：） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 08:08:09

• 没有时间和精力都自己做的，尤其几个房子同时进行，大都包出去。只是我们自己知道每一样怎么做，费用多少，找人做时容易很多。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 08:48:16

• 我们自己做的话，除了材料费人工费为零。我们也是觉得有fun. 有成就感。：） -古来万事- ♀ (66 bytes) () 02/10/2024 postreply 09:04:49

• 下面这个是同一房子的其中一个Bathroom remodel -古来万事- ♀ (66 bytes) () 02/10/2024 postreply 09:19:03

• 好漂亮啊！这个自己做，要花多少时间啊？full time 做，还是周末做？ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 09:20:51

• 我们是整个房子翻修。厨房，两个浴室，地上LVP, 内外补墙刷漆，修车库换灯扇，水电。。。所有的。花了好几个月。是周末做。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 15:16:49

• 真是太能干了。现在人工费很贵，买材料自己干，能省好多钱呐。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 10:52:27

• 是能省不少，不过挺花时间的。我们是觉得有Fun. 房子做好后焕然一新，很开心。：） -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 15:22:34

• 太厉害了！真的希望您多开主贴分享一下自己的作品和经验啊！ -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 22:29:17

• 今年努努力，看能不能买下30个门 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 16:43:00

• 祝小高马到成功！ -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 22:23:47

• 恭喜恭喜，鱼跃龙门，龙年暴富！ -smlandlord- ♂ (82 bytes) () 02/09/2024 postreply 16:53:35

• 真不错。恭喜！租金大概是多少？ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 17:05:27

• 大概1800吧 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:11:00

• 装修一下厨房浴室，那怕是cosmetics的，租金会提高几百。浴室厨房最吸引租客。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 05:25:28

• 还是远程吗？ -不声不响- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 17:22:00

• 小弟，小妹去看的房，给我拍的照片视频。只要地基结构没问题，一般问题不大。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:08:00

• 华人学生房？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 17:35:29

• 不是。我有几十套学生房。这套不是。我也不做华人学生 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:09:00

• Wow,谁在那照相？ -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 18:08:04

• 我也注意到了，好劲！ -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 18:33:28

• 手下一个美国黑小妹。跟着我干了快十年了。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:11:00

• 恭喜。龙年的舞台是你的啦。感觉2024会是未来的话题年。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:04:21

• 多谢 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 19:14:00

• 恭喜恭喜。请多多分享经验让大家学习 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 20:04:15

• 恭喜龙年开门红 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 20:41:58

• 请教如何找basement 的防水.? -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 21:53:11

• 你的名念着拗口，干脆叫牛逼高富帅好了！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/09/2024 postreply 22:24:02

• 这也拗口，叫小帅。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 18:37:30

• 恭喜老大，最后一张才是看点 哈哈哈 -justbuy168- ♂ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 01:28:13

• 呵呵，没准故意放出最后一张。然后大家来找茬。。。 -VGT777- ♂ (0 bytes) () 03/08/2024 postreply 19:47:06

• 高兄弟这是哪的房子？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:40:00

• 恭喜！请教小高这个为什么不做学生房和为什么平时也不做华人学生房？多谢。 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 22:25:58