过年没事儿，再吹下得意之作：地点对了，价格高点可以接受。故事见内。

来源: justbuy168 于 2024-02-10 01:07:07 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2920 bytes)

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上次朽哥通过悄悄话邀请我来，虽然时常过来逛逛，但从未发过帖。这是我在这的第一帖。已在隔壁发过了。

祝朽哥及广大新老大小地主龙年吉祥，新年行大运！

回首过往岁月，在下多次投资买房，第一条标准就是地点，地点，地点。这是本人看书学来的, 不是本人的发明，记得书上说LOCATION, LOCATION, LOCATION。几十年过去了，就这仨词儿永远烙在了脑海。so far so good 从未失手过。感谢上苍！

2015年，话说某一豪华高层公寓期房项目，地点绝佳，与两个地铁站直接相连，一个在地上，天桥直达，地道过去也可；一个在地底下，公寓楼电梯直达，与同一项目大型商场直连，三者也是通过地道完全互联互通。地上，地下, 与3栋办公大楼相连（同一项目）；周围100米至200米范围还有另外6个商场及众多已有办公大楼（我想到了潜在租户，嘿嘿）。去机场6个地铁站，去赌场6个地铁站，去市中心6个地铁站，均是直达。

买时价格高达131万，由于看好的人多，几千人排队抽签，轮到我选房时，已是下午3点，还是顶替同一经纪另一位客户的名额（她抽中签，但临时决定放弃，本人一直未抽中，经经纪与发展商沟通，同意由我顶替。她四个顾客中，三个抽中，就我没抽中），由于申购踊跃，群情激昂，发展商当天到此已坐地起价三次。

开发商员工给我20秒选房。由于提前做了大量功课，我一眼就看到我的几个备选房门牌号码之一，结果5秒就选定了，还是心中的最佳选项！

购房前几天亲戚朋友都劝我放弃，价太高，很久才会涨，害怕亏本。因为我的坚持，老婆大人还生气不陪我选房（最后几分钟才到）。

现在如何，很好租！几年下来，房子价格也快翻倍了。而同时期地点不好的房子，涨幅有限。现在租金几乎可以付清月供。

老婆大人现在不得不服，哈哈哈！

后记

房子已租四年，已租了两年的现有租户与我商量想买下该单位，未接受，我觉得还有升值空间。最主要的是，房租好，根本不必担心分期付款问题，坐等房子继续升值ing。

未来打算（隔壁坦未讲）

学习朽哥，将房地产增值部分充分利用起来，去与银行谈谈，看可贷出多少，想扩大经营规模，但先只买几间一房式公寓试试，熟悉操作流程，新旧均可，但地点一定要与上述公寓条件类似的，即交通方便，周围办公楼多，购物商场多等先天有利特点。待有经验后再推广。这种方法潜力可能较大，期待中。