做退休计划需要考虑养房子养车是很贵的。

做退休计划需要考虑养房子养车是很贵的。

 

有很多不是你每天要花的钱，你需要摊平在一个长周期里。

 

我们一个一个来。

 

先说车。一个普通的车，现在也要三万五。不出大事开15到20年撑死了，最后卖废车没什么价值，每年的折旧是大概2000。

保险，一年一千。

汽油，退休了不开很多，一年一万，500加仑，1500。

开15万换3套轮胎共1800，每年100。

换闸，做TUNEUP，换油，等等，算每年100。这都肯定算少了。

所以至少4000一年拥有车的成本。假如一家两口子一人开一辆，要乘以2。

 

再说房子。有很多人没意识到，房子买了以后如果不投钱进去及时更新，到卖的时候是卖不出你想要的价钱的。比如你退休买一新房子，过了20年进养老院了啥也没干，你还想按这时候的新房子的价钱来卖，那是门也没有，这叫REHAB，是FILPPER最喜欢宰的对象(that's me..)。除非你破罐破摔一闭眼啥也不管了，你需要在拥有这个房子的几十年里及时地维护更新保持好的状态。

 

比如一个2000尺SFH，一般人家，需要的大项目的更新是:

 

房顶:15-20年，15000，一年一千。（我自己做大概3000，但你不是我。。）

油漆:维护得好，20年一次，3000，一年150。（我自己做大概300，但你不是我。。）

暖气空调:20年一次，8000，每年400 （我有人给我做，4000，同样你不是我。。）

热水器:10年一次，1000 每年100（我自己做，500， 但你不是我。。）

家电（冰箱炉子洗碗机洗衣机。。）10-15年，4000， 每年250。

地毯／地板，15年，3000， 每年200。

厨房台面橱柜:30年，6000，每年200。

洗手间:30年，两个，20000，每年700。

共计每年3000。

 

这里面不包括能搬走的家具。那个您舍不得花钱躺地上睡也可以，跟房子的价值没关系。

 

这是起码的绝对是少算的，还没算地产税呢。

所有跟帖： 

• 没车根本没法生活！木房子经常都要维护才能保持不错的状况，都是没办法 -花开的声音- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 10:59:19

• 同意！我一直就是这样算的！ -福虎- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 11:02:59

• 那就租房不行吗？ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 11:19:14

• 租房不是羊毛出在羊身上？ -福虎- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 11:20:58

• 不是有social security吗？ -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 11:37:41

• 是。维修维护费一定存在，不是SFH，TH/condo也会在HOA费里交出去。新房前10年维修少，不过是在提前消耗未来。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 11:44:02

• 还行吧。衣食住行，只要人活着的基本需求，这事木有办法。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 12:11:45

• 这就算是花钱少的了。房子还有每年涨价的管理费，杀白蚁，各种维修...... -elmonte- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 12:34:08

• 买新房子， 20年不用更新。就换一次热水器。或者现在全部更新， -kingfish2010- ♂ (218 bytes) () 02/14/2024 postreply 12:43:43

• 这不多吧。退休一个月都得有个几千才退吧。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 13:09:36

• 我们这里每年weed control 超过￥600，还是不大的院子 -zhudi- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 13:53:34

• 退休后ssn大部分都填到房，医保上，其它开销还真得靠Ira，存款和投资 -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 14:23:35

• 车子的费用差异很大的，豪车的保险和维修都很贵，买个二手的普通车可以省很多钱。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 15:22:49

• 不完全同意你的算法，房子是会升值的，房子还有地税，保险 -pingtoronto- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 17:27:50

• 养车多麻烦, 老了就租车呗 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 19:26:59

• 我永不言休，一直会半职工作，度假和工作兼顾会比较有平衡感 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 01:53:02

• 算得真好。真要好好计划。这两项开销每个月至少1000，我这房地产税每个月要1000多，再加上，不吃不喝2000 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 03:31:38

• 汽车只买责任险（最低要求），简单可靠的型号（无Turbo GDI CVT啥的），自己小修小补开到30万麦，费用基本是零 -exception1- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 08:19:24