投资房产对我来说就是和人打交道的生意，我的格局不大所以也做不大，有多少钱办多少事，现在我根本不需要找租客，都是租客找我，谈不上什么高质量但是找上门的,我根据经验基本上就能判断赚不赚钱，前天一个人联系我说刚打完一个官司，物业管理公司败诉，赔了他们钱他们要找地方搬家，我一听就没打算要他们，另一家是政府保底的veteran,是租客介绍过来的，我就比较有兴趣，和政府做生意，只要按规矩做一般比较有保障。
我的工人也都是一些虾兵蟹将，但用的时间长了，其各自长短处基本了解，通过扬长避短基本上也能对付。平常给点好处养着，到时候就好用，他们也知道我这里是长期生意，一年到头总是有活干，因此他们对其他人可能坑蒙拐骗，对我就比较收敛，我尽量靠法律为后盾，不去大声嚷嚷，到时候和颜悦色的执行法律就是了。我与有的工人签有租约，他们欠房租，我虽然提醒但是我没有追，因为对于他们，房租不是我的重点。前两天有个事，我的一个工人给我加班到晚上七点也没有怨言，当然我也没有亏待他。另外一个工人，为了证明自己，主动帮我修好了inspection 要求的GFCI，当然既然他做好了我也夸了他并给他付了我认为公平的钱，结果他第二天又来找我要活干，可惜我顾不上理他，当然我心里已有了盘算，打算给他一部分工作。对于爽约的工人，我也不计较，因为我总是有backup plan,但是在安排工作方面，我会有显示的，不爽约的工人我会有优先考虑的，那些爽约的人自然需要额外代价向我证明自己的价值。生意上只要合算，我也会考虑的。
与人打交道基本一条规律就是more money, less problem。只要愿意付代价，就事少，对工人对租客都是如此。工人占点便宜，只要把事做了，我也就不计较了，到时候还会用他，只不过会留个心眼。收不到的钱，就索性做个好人，驱逐收不到钱的租客时，我也不着急，反正按照程序走就是了，而且我也不追债，英文有个说法‘you can't get blood out of stone',找下一个赚钱的就是了，所以我驱逐的租客大部分都不恨我，有一个女租客和她的男友多年前被我驱逐，后来见面还和我打招呼，说她离开了她的男友，现在有了正常工作而且被提升为经理，我去她工作的店看了一下果然如此，她还想租我的房子，可惜我那时没有合适的房子租给她。
这一阵花钱事情比较多，一手进钱一手出钱主要就是应付inspection的要求当然也有准备上市的房子和自己的办公去处的装修工作。是用人之际所以是没有办法的事，就不去烦心了，该刷信用卡，就刷，只要有钱用就行了。如果有点债务，按照当年被骂为赤字总理朱镕基的话说，那是良性债务。
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