说件买房郁闷的事

前段时间看到有个房子，价格59.5万比同一个区的高出5万，而且声明报价低于59.5万不考虑。

昨天看到降价5万，挂牌54.5万（价格降了一个星期，我是昨天才看到）。

马上联系卖家经纪，问他目前手上有没有收到Offer，他说没有， 我问之前为什么没有成交， 他说是买家的贷款没有通过，重新挂回市场。 还说Appraisal的最新报告是53万。

我直接问卖家多少钱会接受， 他说53万。 我让他把Appraisal报告发过来。

10分钟我看完报告，电话卖家经纪：我愿意马上报价53万全现金免房检，现在你出合同， 卖家什么时候能签字。

他说要电话卖家。几分钟卖家经纪给我发短信：53万的现金报价 卖家愿意马上签字。

20分钟后， 我收到合同，马上签字， 发回给卖家经纪。

等了20分钟， 卖方经纪电话告知：就在卖家准备签字时，他们收到一个新的offer, 贷款，报价54万。

2个小时后， 卖房经纪回复： 卖家签字了另一个Offer.

郁闷了一个周末。

 

所有跟帖： 

• 同区同户型的房子上周的成交价是52.5万 -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 20:39:39

• 理解同情，好deal有竞争不能如愿。继续努力。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 23:26:53

• 卖家agent可能用你的offer 垫底，询问了一圈手上已有的潜在买家 -andy99- ♂ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 23:51:10

• 卖家代理不错啊，为卖主利益着想。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 07:08:38

• 直接找卖家经纪也不靠谱。卖家经纪说的话即使文字短信什么都不可靠。 -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 07:35:37

• 我基本不用买方经纪， 我可能比他们还懂。卖方经纪口头承诺不可信，但只要合同还没签，他没有错。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:07:27

• 你为啥不当场表示也出54万呢？卖家代理给你透个风就是等着你match的吧 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 08:59:00

• 这种透风实际上是不是违规的？ -Lisland_2013- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 09:22:43

• 以后没有经纪就不违规了，大家都作弊。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:55:17

• 当时很生气听到最后一秒钟有人截胡，不知道经纪说的话真假 所以不追加价格. 这种透风是违规的，但是没有人追究。 -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:43:37

• 他不需要违规，可以直接counter offer给之前收到的offer，只要人家接受counter offer。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:57:04

• 在我签字合同后过了20分钟左右 经纪说收到新的Offer， 这种话的可信度不清楚。他也许和贷款的买家透露了我的报价 -秋天的山野- ♀ (78 bytes) () 03/18/2024 postreply 11:00:58

• 你签字仅是给出offer，只要卖家没有签你offer就不能算。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 13:57:25

• 卖家谁不想卖高点？继续盯着点儿，若一旦那位贷款没过或退出，你也许还有机会。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:12:00

• 这个房子需要投入2万左右维修， 价格卖在高点。目前附近小区的房子出租广告反应不好，不如去年10月 -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:45:50

• 几个意思？那还郁闷啥？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 14:04:58