挑选租客的感想若干

挑选租客的感想若干

  栽树，先挖坑。

  地主就是一棵树，是从坑里长大的。掉进坑的次数多了，就成了树精。

  地主遇到的坑，绝大多数和租客有关。毫不夸张地说，好租客，乃地主幸福之本源。

  当了十来年地主，接触了不少租客，各行各业，形形色色，有感动，有痛恨，慢慢就有了一颗平常心。回顾过往的沟沟坎坎，有诸多感慨，梳理如下：

1. 不配合信用调查的，不要；
2. 提供假文件和虚假信息的，不要；
3. 有被驱逐历史的，不要；
4. 两次以上把房东告上法庭的，不要；
5. 信用分在六百以下的，不要；
6. 两个或以上家庭合租的，不要；
7. 家庭成员之间的关系特别复杂的，不要；
8. 拖家带口，还要父母担保或co-sign的，不要；
9. 不要有年龄歧视，但不要忘了古训：七十不留宿，八十不留饭；
10. 不要有性别歧视，单亲妈妈只适合汗滴男房东；
11. 不要有职业歧视，护士和老师优先录取；对房东来说，汗滴男往往优于律师和医生；
12. 不要有性取向歧视，同性情侣往往是好租客；
13. 不要有种族歧视，但要承认各民族都有自己的特色，有些特色可以接受，有些则不；
14. 不要见钱眼开，只付现金的往往不是好租客；
15. 急吼吼要马上入住的，必须慎之又慎，不能急人之所急；

        .............................  

    以上感想，完全基于个人的经历和教训，不具有普适性。

    十年地主路漫漫，回头看，步步都是泪和汗。

                         记于2024-04-05

 

 

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所有跟帖： 

• 拆家小分队组合，要不要。 -守月- ♀ (1393 bytes) () 04/05/2024 postreply 17:48:28

• 如果不是白玉房，可以考虑，但要涨租。 -百里舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:02:47

• 白玉房还是白菜房？三条狗多了点儿吧？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:03:00

• 我的房都不是白菜也不是白玉。其它没什么可惜的，就是厅里刚换了LVP地板，若被狗刨了就可惜了。之前是地毯，被狗刨坏了几尺。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:32:12

• 这种时候就显出地砖的好处了 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 22:39:19

• 不能这几个货都是拆家的主。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 21:33:43

• 决定租给她了，交谈双方愉快。每月收150pets fee，1500 refundable pets deposit. -守月- ♀ (487 bytes) () 04/06/2024 postreply 11:05:36

• 挺好的，我也喜欢狗。也在考虑一个有三只小狗的申请人。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 19:17:26

• 我就觉得你说的特别好笑，掉进坑里多了就成了树精，哈哈哈 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:03:00

• 苦中找乐子！ -百里舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:30:28

• 我租给过2组年轻男单身合租，一组老百姓男的不行，一组几个现役军人很不错。都准时交租，当然都是朋友来来回回，我也不管了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:04:10

• 你是有福之人！ -百里舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:31:01

• 第四条：两次把房东告上法庭的，这个去哪里查呢？谢谢 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:17:12

• 准确地说，应该是五年之内。我一般要求租客提供五年内的住址，然后到租房法庭的网站或直接去租房法庭查询。 -百里舟- ♂ (69 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:29:54

• 谢谢！ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:36:16

• 有一次，我心里不踏实把房客的名字翻来覆去的google 找到她告前房东的记录。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:44:45

• 这个办法可以一试。谢谢介绍！ -百里舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:52:41

• 在美国的地主们如何查驱赶记录？就Google可以不？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 20:27:01

• 单妈我收了几个都还好，就是维修稍微多点。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:40:07

• 还有几个孩子好几个不同last name 的不要。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 18:41:53

• 我也有几个单亲妈妈租客，大事小事真不少。但比起今天一个爸、明天另一个爸的家庭，要省心得多。 -百里舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:45:58

• 如何防止申请进来的时候一条狗，搬进来就是三条狗了 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:16:10

• 我在广告和合同都特别注了一条， MAX最多两个PETS; 如果租客违背，我觉得是BREACH合同 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:33:08

• 这种事，防不胜防！ -百里舟- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:46:52

• 申请一个人，搬进来三个人都不少见! -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 20:04:28

• 14. 付现金有什么不好？请教下 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:26:36

• 完全是我个人的感受。我碰到的几个坚持付现金的客人，最后都不欢而散。 -百里舟- ♂ (102 bytes) () 04/05/2024 postreply 19:51:33

• 白玉房不租刚来美的国人和印度人。不维修房子。换个灯泡都要求地主做。不维修院子，等等，事太多。 -laoshi48104- ♀ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 04:27:41

• 蓝领完整家庭有上中小学的孩子情况最好 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 06:52:00

• 找不到几个完整家庭现在， 很快就会买房搬走的。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 07:45:46

• 什么是汗滴男？ -天上星星- ♀ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 14:29:31

• 肯流汗的男人 -飘落的草- ♂ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 16:42:00

• Handyman -maolaomao- ♀ (0 bytes) () 04/06/2024 postreply 16:54:04