涨一点房租，是否值得？

因为前两年地税保险人工等猛涨，去年前年每年都涨了100多房租。今年的地税、保险等仍然涨10％以上，但比较犹豫要不要今年还涨房租。前两年因比市场价低不少，所以即使房客抱怨也不怕，现在比市场价没低太多了，即使涨也只敢涨50。50还值得去和房客折腾吗？但今年成本确实是涨了，涨50一年才600，都不一定能cover成本。

 

好几年前就是觉得涨得不多没意思，所以好些年不涨房租，大幅落后于市场，前两年涨房租房客抱怨大，所以觉得以后还是要时不时涨一涨跟上市场。但连续两年涨了后，今年最多涨50，为了50，金额不多，涨租流程都要有，房客可能无所谓，也可能觉得连涨三年不高兴，也可能找茬要求修理。犹豫中。还是说今年算了，等到明年涨多点？

 

我主要是不知道后面的租房市场行情如何。看到版上有地主在说现在房子不像前两年那么容易出租。如果市场价继续涨或持平，就好。万一市场不太好了房租降了，我现在涨房租以后就尴尬了。

所有跟帖： 

• 我现在已经超过市场价了，我继续涨。我要把成本压力转移到房客和其他房东身上。因为我不是圣人，我没能力承担这些压力 -惨白的天使- ♂ (21 bytes) () 05/01/2024 postreply 11:31:17

• 比市场价高，不怕房客搬走吗。我一般比市场价低10%，就是想到房客搬走后空房修理等费用 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 11:34:29

• 搬家也花钱。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 11:35:11

• 我比较保守。这段时间看版上有些地主说房子不如前两年容易出租了，市场不再火，也是我不敢涨多房租的原因之一 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 11:42:38

• 上zillow看市场竞争房源。租金仍比市场低点房客可选择去留。主动预防租控限制租金增长落后通胀。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 11:50:10

• 我的房比zillow上的还是低100－300的，但想想新出租的房子一般都新刷漆整理过，我这房客都住了几年了，要打折扣 -mominma- ♀ (102 bytes) () 05/01/2024 postreply 12:02:48

• 上月送30天通知给现房客涨10%均接受了，90天通知超过10%留下的已表态其他还没表态。涨租后仍低于市场中位偏上。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 12:41:45

• 涨10％都接受了，看来你那的市场还不错 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 16:46:47

• 我主要是不知道后面的租房市场行情如何，如果市场价继续涨或持平，就好。万一市场不太好了房租降了，我现在涨房租以后就尴尬 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 12:09:46

• 没有行情可以创造行情。。。。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 12:23:14

• 有意思。可以尝试一下 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 12:54:48

• 你这种情况不如先等一年，明年4月份的时候再涨，这样就算房客要搬走也给你时间装修然后在旺季上市 -ljty1- ♂ (120 bytes) () 05/01/2024 postreply 14:59:34

• 明年把两年的一起涨了 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 16:45:50

• 我也大涨了两年。今年一听只涨50的房客都高兴坏了，当即一口答应。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 16:33:18

• 嘿，另一视角看，谢谢守月告知 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 16:44:15

• 不过我很了解房客，知道他们会留也知道他们会高兴。因为老房客，租价依然低于市价5-10%。所以，该不该涨需你仔细盘算盘算。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 17:18:13

• 今年已涨了两家50，一家没说什么，另一家在去年涨价时就问都没报修为什么涨价，然后涨价后过几天就报告有小问题 -mominma- ♀ (111 bytes) () 05/01/2024 postreply 17:25:31

• 积少成多，两年五十就一百了。如果有十个就是一千，不无小补 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 17:10:00

• 是啊，每年小涨积少成多 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 17:28:11

• 少涨点但还是要涨，房客搬家不也得花钱吗 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 05/02/2024 postreply 10:42:33

• 房客可以拒绝涨房租吗？ 如果她依然按以前的房租付款，房东如何应对？ -iask- ♀ (0 bytes) () 05/02/2024 postreply 21:24:15

• “我现在涨房租以后就尴尬了” ， 为什么尴尬呢？ -iask- ♀ (0 bytes) () 05/02/2024 postreply 21:31:22

• 低于市场就涨。不要明年涨两年的，房客不喜欢一下子涨很多。涨租流程不就是一张新合同吗？不麻烦吧？ -Ldad- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 08:45:33