今年租房市场很困难吗

有个townhouse交通方便，购物便利，学区中等，已经空置了两个多月了，租金降了两次，已经降到2021年的价格，但是看房的人寥寥，相反的是，这个房子这两年升值了10万，但是因为租金不涨反跌，HOA和房产税以及保险增加，现金流还不如两年前了，这种情况下是不是应该卖掉？现在的租金水准cap rate才4.5%都不到。

所有跟帖： 

• 我前个星期招租也有点担心，结果80多人联系，当然多数都不好，选了最好的3家看房，当场搞定。幸运呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 09:09:34

• 挺幸运！你的是学区房吗？我招租十几年从来没有这个房子这么难，还挺纳闷的 -wait..- ♀ (141 bytes) () 05/10/2024 postreply 09:53:30

• 小学一般，房子状况和地点都不错 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 09:57:40

• Wait..有考虑过租给S8？ 有不少人S8想租, 我没有租过 -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 12:11:44

• 继续降，一直降到市场认可为止。 -justbuy168- ♂ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 16:45:00

• 我跟你的情况很相似，郁闷 -hehe96- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 10:15:00

• 我的也租了一个月，降价无用，确实郁闷 -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:53:55