今天又驱赶走了一家

2020年9月买下来的一个两家庭，很便宜，那会价格还没涨。刚查了一下，现在的价格，zillow的估值是我当时买价的1.8倍。买下来后，二楼是空的，做了一个简单油漆地板，就开始出租，一直挺好。

一楼是买房继承的房客。一个年级大，脾气古怪的50多岁的人，我让他网上交房租，他不接受，每月寄支票。而且从不一号交，每次都15号左右才到po box。刚买下来的时候，估计要测试一下新房东是否是新手，故意有两个月没交。我file了eviction，在lockout之前，他把所有balance付清了。所以第一次eviction就没成功。但是在那之后，他每个月都交房租，都是15号左右支票到。late fee从来不交。我当时面临一个选择，疫情的时候，很多其他人不交房租（大部分人都是买下来继承的房客，我正在挨着挨着驱逐他们，申请政府补助），我就选择睁一只眼闭一只眼，只要他每个月交房租，late fee不付也就算了。今年年初开始不交房租，好像是去医院住院生病了。办公室和他联系，他一直说他生病。然后我们回信说，我们对你的生病感到很遗憾，希望你早点好起来，但是生病也不是不交房租的理由。拖了一个月还是不交房租，我就直接file eviction了。

上庭的那天，他没去，我律师去了。直接赢了。最后city marshal serve了他lockout的warrant paper，告知他14天内搬走，不然警察带枪去赶他走。今天是最早的可以换锁的时间，警察和办公室黑人小妹还有handyman去了，他早就搬走了。留下一屋子破烂。

这个房子，我从看上到买下一直到现在，就没进去过，条件一般。ceiling好像是popcorn，我准备拆掉重做。地板可以清理一下，上一层清油。全房油漆。浴室地板可能安装或者LVP。应该活不大。