minimum lot size对房价的影响

Austin TX just changed minimum lot size for SFH from 5,750 sq ft to 1,800 sq ft. 对homeowner有何影响？房价会下跌，还是gentrification 会加剧？

所有跟帖： 

• wow, that's smaller than one floor of my house... -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 12:57:05

• 主要是市区，suburb没人受得了这样的lot -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 13:01:40

• 理论上房屋建得越多与房价是负相关。反过来理解，也说明当地房屋需求大，地价会稳步上升。 -守月- ♀ (203 bytes) () 05/20/2024 postreply 13:16:20

• 我在想，旧有的房子lot都能分成三四份了，感觉很多gentrification 区的小破房价值会上扬啊 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 13:48:12

• 是。土地增值，比修房子增值轻松多了。不过，不是有地就能分。越多重建，破旧街区就会越值钱。有时很快，有时很慢。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 15:22:13

• 这么看起来，应该卖掉condo, 买入离城区较近的lot比较大的SFH, 是不是？ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 17:51:29

• 你清不清楚这个会OVERIDE 小区里的限制吗？ -TexasSherry- ♀ (233 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:40:19

• 有很多老的小区没有HOA, 不过这是个好问题，我猜HOA的限制应该是有的 -kitfrommars- ♀ (105 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:47:57

• 不是HOA，是plat restriction , 就是他们开发小区的时候在县里记录的限制，这个是在查TITLE能看到的 -TexasSherry- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:50:27

• 没查到会否override deed restrictions -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:55:13

• 在周边已没可开发土地的地区，condo也会随土地的稀缺升值，只是比较小。买卖也有费用，还有现金流的区别。 -守月- ♀ (156 bytes) () 05/20/2024 postreply 20:18:34