对的。都是conventional loan.

加州也有没那么贵的房子。呵呵。对出租房来说，价格便宜的房子一般租售比更好。这几天内陆的房子增幅也很快。

另外说一句，买房子的时候贷款公司很重要。我看到的刚入门地主（或者首次买自住房的买家）一个共同的特点就是恨不得贷款的利率越低越好。当然利率低自然是好事，但是买房的时候别的很多因素也非常重要。比如靠谱，过户时间快，underwriter的要求合理，有问题的时候找得到loan officer等等。这些对抢到deal也非常重要。

我当年一开始做地主的时候找的是帮自家买自住房的贷款经纪。后来发现各种的不方便。后来就开始有意别人的推荐。最后就考了一个贷款经纪的执照，混进圈子里去。这样慢慢了解到很多贷款的诀窍。这样抢房子的时候很多疑难杂症，都心里有底，不会发怵了。

比如，我们一个房子过户的时候，卖家要在过户5天之内签一个文件，他们的律师一天也不愿意早签。然后我们的银行说文件拿不到就不批贷款。然后整个事情就卡死在这里，一周多都动不了。特别是卖家一旦签字，我们就不可能再推迟过户的日期。整个过程就是一锤子买卖，压力山大，没人知道怎么办。最后，我们仔细研究了整个流程，发现如果周1一大早卖家签字，然后买家银行的underwriter如果在24小时内审核通过，接下来escrow和title不掉链子，理论上还是能close的。当然，underwriter正常情况下没有这么高效率。连escrow officer都再三发Email跟我确认有没有信心。最后，因为我们熟悉lender内部的流程，加上关系好，最后文件提交了2个小时后贷款就批准了。接下来就一切顺利过户。这个例子就是很典型的好的lender的决定性的作用。