投房的3个经典认知误区

1）认为hands free做地主才幸福可靠。这个误解在于这个hands free的条件是当下和未来exit 都可功成身退，全身而退，还是未来exit, 你的hands free 是被捆绑吊在树上，半死不活，苟延残喘，甚至支撑不了。比如投商房（非公寓楼）属于丛林法则，弱肉强食，进入商房的所谓hands free 极有可能踩中这种暗雷。

2）认为哗哗的丰富现金流就是一切，猛扑老破小这类的大白菜。这个误区是修房+修人过程中，地主的代价是踩N个雷，脱N层皮，斗恶龙的同时自身亦可能成“恶”，只是自己完全不自知。

3）认为追增值就是搏一搏，单车变摩托变跑车，完全无视负现金流。这个误解的比喻好比一腔孤勇，只身横渡长江，如果上岸就是一条好汉；如果半路体力不支或者腿抽筋上不了岸，那么三十年后又是一条好汉。