我最好的一家房客

住9年

修过一次空调，换了一个空调。（我请的人，我出全部费用）

洗过一次屋顶。（这是唯一我自己要求做的项目）

换过一次热水炉。（我在Lowe's定货，房客自己去店里拉回并安装）

换过一次电炉头。（房客自己去网上找的二手货，9成新，花费150，自己用车拉回安装，之后没出过毛病---这事我写过）

其它的都是房客自己修，包括三次飓风受损，且不收我的材料费。

9年里，未有一次需催租，几乎全是提前或1号准时交租，仅去年2次和今年1次需晚交一两周，都有跟我商量，我答允，且不收late fee.

需要房客配合的事，一向配合。从不没事联系我，每月收到租金时相互说个谢，每年涨租时发一两次电子邮件续约。

9年间我去看过一次房子，即22年底飓风后，可以即刻上市卖的状况，比买下时看着更好，外墙刚油漆完。房客一向把房子当成了自己的，告诉我若要卖房先通知他们，他们会买。

房子早已按1.5倍价cash out，20年期贷款，目前每年还能有当初买价的10%现金回报。房客好，完全不用操心。 

这是上上房客。