你会怎么定卖价？

听从大家的建议，马上就要卖一个房子了。去年年底买835k,目前同小区同房型有一个房子(a)在市场上两周，卖价895k，目前没有offer，下周继续open house。 一个open door的房子(b)，在市场上120天，listing price 从950k一路降到896k, 两周前pending，还没close。这里是南加，都是4年新建房。我的房子和a比，location 好一点点，有一点view，但少一个房间（加一段内墙一个门就可以, $2500，需要申请permit). a目前seller住在里面，4年550k前买的房子。和b相比，我的房子location好很多，但b应该房子内部新刷了一遍。

请教大家的问题：

1. 我要不要房子里面粉刷一下（至少touch up), 大约3k. 还是以后直接给3k credit

2. 一个agent建议listing price at 880k-885k, 另两个agent建议895k. 大家有什么看法？是一步到位降到接近底线，还是match 目前市场listing price？估计房子b很快就能close了。我的房子如果两个月没不出去，会出租，租金大约4600.