你说的这些都是存在的 这个跟买股票 民居 其实差不多同样道理 都需要风险管理

如果真的能time market 那其实还有什么好讨论的呢 只要低买高卖就好了 比如00年卖出股票 02年再买进来

至于ltv 高爆雷 我以前曾经说过nnn 就是要leveage 少， reserve 太多

这些都是投资人风险管理的一部分 如果自己管理不好风险， 那爆雷也没什么好说的