房价指数实际上高估了低谷期的房价

因为大多房价指数都排除distressed sales( short sales, foreclosure sales, REO sales etc.)。 而像次贷危机低谷时有些地区几乎全部是  distressed sales， 所以指数统计方法容易高估危机低谷时的房价， 也就会低估高点到地点的跌幅，低点到目前的涨幅。

再一个，如果仔细看看，实际上加州内陆很多地区（包括内陆帝国和中谷等地区），其实现在的名义房价比2006年的高点高不了多少，尤其如果考虑通货膨胀的话，估计还没达到次贷危机前的高点，所以加州的房价，尤其是SFR，在可预见的未来根本看不到房价大幅下调的可能。 房价可能大幅下调的地区都是像德州、佛州、和Idaho等容易建房而使供大于求的部分地区。