汇报一下最近的招租经历

房子是florida中部蓝领区四家庭中的一个unit，之前因为换房客的事情我来请教过几次，上个月终于租出去了，来总结汇报一下。

第一次问问题是前房客留了一辆破车。经过大家指点，我找local towing company一问，原来拖车我不用掏钱，他们会去跟车主要钱，于是高高兴兴填了表，让他们把那辆破车拖走了，问题顺利解决！

接下来就是装修然后招租。收到过三四个申请，第一个申请是号称从未租过房的中年贵人couple，九成是在撒谎，算了。第二个申请是信用分520的wendy’s某店面经理，一开始催催催，特别着急，因为他的信用分太低并且有DUI记录，我犹豫了一下还是同意了，准备了lease，结果这家伙拖了两天还没签也没交钱，然后还要求我修东西，于是我一怒之下把lease取消了。然后这位大哥还发个巨长的message批评我不靠谱，难怪我的airbnb生意不行 blabla。。。真是还好没租，这人性格太差了。总结就是，信用分太低的就不用考虑了，浪费时间。

当时我马上度假要出门，帮我招租的邻居也要度假出门，我以为出门之前肯定没戏了，没想到有一对母女来看房，非常sweet的俩人，不过看房后就没消息了，我想她们肯定是没看上我的房子吧。不料过了几天这对母女俩联系我说想交申请，于是迅速的发给他们申请表，然后background check都很顺利。俩人信用分出乎意料的高，母亲690，女儿650，在这个区这可是凤毛麟角。当地习惯是入住前要交first month, last month and security deposit，也就是一下子拿出三倍房租，他们账上只有两倍房租的钱，我就把last month免了，他们也很高兴，皆大欢喜。lease准备好，跟邻居交代好做move in inspection，第二天我就高高兴兴上飞机度假去了。邻居早上陪他们做完move in，下午邻居自己也出门度假了，总之紧紧张张但是啥都没耽误。从招租到签约一共45天，去年同期招租大约是两三周，确实找房客更难了。当地市场租金比去年同期略低，去年没装修的unit租了1400，今年这个装修过的也只租到1500.

我招租一般在三个地方：zillow，facebook market and street sign. 这三个渠道都很有用。street sign在亚马逊就有卖；zillow就不用说了。facebook market也是个好地方，最大的优点是能看到申请人的profile。

总结结束，现在招租更难了，但是好房客还是有的，大家不要灰心。与各位房东共勉。