选择退休房的各种考量

假定location已选定，然后以下具体的考量怎样最优， 当然人各有志，口味也不同，条件也不同，只是想集思广益，给自己和大家多做参考，群里有不少大侠高瞻远瞩，非常有见地，受教良多，故来请教。

1. 退休房一般不再贷款，那么在自己总资产中占比多少比较合适，或者说在当地房市中选什么价位比较好

2. 什么样的小区比较合适，中老校区，新小区，55+ 社区？

3. 房子户型，大小， ranch 可能最理想，不过一般都在55+社区，是否一定主卧或者一个卧室在一楼？ 面积多大合适空巢家庭？ SFH 一般都有院子，如果小区不包户外，将来也麻烦，townhouse 又一般要爬楼，除非有电梯 

4 位置. 都市里或者繁华的近郊，逛街吃喝都方便，但也嘈杂房子小，远郊湖边，高尔夫球场附近，僻静户外活动好，就是吃吃喝喝不方便。

欢迎大家补充和提高思路。