大家帮我看看这个房子是否值得建ADU，谢谢

请大家帮我分析一下，谢谢先！

两个月前我在南加州Corona买了一间SFH --1950年建的老房子，房子1900尺，地大9000尺，64万（房子装修大概要8万）靠近9171 freeway（交通便利，不是学区房）

这个房子是L shape，侧院有一块大概4000尺的空地，我问过city，我可以把车库连着车库的房间convert成600尺左右的1房1厅的JADU，空地可以建一个1100-1200尺的3房2卫的ADU，主屋是1650尺的3房2卫，这样一来，这个房子可以改成3个独立进出（而且每个unit都有一个小的前后院）

但是！建2个ADU大概要花$38万，我没有这个资金，日后可以做HELOC或是refinance cash out来完成，不过这样一来，花在这个房子上的钱大概是$110万美金，租金大概可以收$9000（$3500；$3500；$2000）水费垃圾我出.

想听听大家的意见，请问大家觉得这样做值得吗？我需要现在做决定，因为一旦这个房子以1个unit租出去就收不回来车库空地了，感谢感谢