微小地主求教

版主和各位大拿，

南加洛杉矶微小地主求教：租客是一个老墨家庭，三年前，夫妻两加三孩子，还有男方妈妈合租，听说最近老公搞外遇，闹得有点凶，女的还申请了限制令，说男的要杀她（男的已经搬出去）。七月份房租男的付了一半多一点。 七八天前，男方妈妈Email给我30-天退租通知，男方女方也被copied. 后来她又给我打了个电话，说她和她儿子要退租，而且不会再付租金。女的带着四个孩子，不想退租，但是她一个人收入不够。另外有一个小插曲，去年这个时候他们因为老公失业，有几个月都迟付房租，差一点要走驱逐程序，后来情况好转，他们也把欠的租金补齐了，就算了。就在那个时候，他们说起男方妈妈已经搬出去了。我们并没有修改租约把男方妈妈从租约里拿掉，现在女的说it's illegal 男方妈妈发退租通知，因为她早就搬出去了，还话里话外怪我们没把她婆婆从租约中remove。请问我们会有什么liability 么（因为没有及时更改租约）？考虑到女的带4个孩子确实不容易，她说她在申请child support (她本身有份薪水不高的工作），如果需要，她叔叔可以资助一下，我们就想着可以让她叔叔co-sign。前俩天，她又说她叔叔不能co-sign.  这样一来，我们想就结束租约，因为和他们打交道挺头疼的，交租不痛快，迟付时还老玩失踪。 前天我Email给他们三个，说我们同意结束租约，我主动说把押金当最后一个月租金，只希望女的能顺利搬出去，结果谁也没回复我。今天我们去了一趟，把那封Email打印出来，放到前门了。打了电话，也敲了门，女的没接电话，也没开门。另外，女的和我通电话时，说她有和paralegal 在沟通child support, 还说paralegal 说她婆婆发30-天notice不合法。

版主和各位大师，如果他们一直保持沉默，我们应该如何应对？就怕女的赖着不搬，那可如何是好？真是一个头两个大。先谢谢大家！