我在人口密集地区
京男
2024-07-30 00:38:09
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人口在上升, 目前没有这个问题。
当然东升西降, 西方对比中国一起的落差没那么大了。
具体到某地, 不要投太烂的房, 因为维护成本太高。 过去10年, 是德国难得能投资房地产的时候, 因为10年中, 利息低, 长期低于1%, 而且房价不高, 一直上涨。
现在利息上来了, 房价上来了, 会发生回调,但是如果不是在最高点上船的, 有现金流, 房价回调影响不大。
我买的多半是城里的公寓, 新建。 适合年轻人住, 租客全是大学毕业不久, 刚找到大公司工作的小两口, 工资收入稳定, 现在房价跌, 房租涨, 不愁租客。
我现在的问题是, 女儿要去柏林, 那里房价上天了, 旧房7、8千一平, 新房1万3. 50平米20-30年旧房就40万了, 下不去手, 只好先租。
borisg
2024-07-30 00:49:48这是普遍的问题。女儿在大城市,好区四百尺的要40万美元。