我也曾经把租了6年的房子卖给了租客，过程比较顺利，大家都满意。我给了一些价格优惠，基本是经纪人的佣金部分，这样我在商业上

没有损失，对方以低于市场价买到了房子，双赢了。交易过程是签正式买卖合同，约定好各自权利义务。我找的escrow company 办理过户。过户完成前，租金照付。

我自认是一个好房东：房屋维修保养清洁之类该做的事情都是接到电话马上安排。曾经遇到卫生间反水的状况马上联系 plumbing公司处理，找保险公司理赔，同时减免部分房租。房客租我的房子比较放心，不过他们如果有更多的要求，我会看商业上是否合理、花费如何分担。遇到过提前解约的房客，按照合同是不可以的，我也通过协商，约定条件后让他们离开。事后看自己多花费了点心思和时间，但财务上基本没有损失。

所以总结下来，我认为租房就是个生意，所有生意的原则是一致的：不能赔本赚吆喝。要体现社会责任，我会在赚到钱后做慈善。