周五险避一个超超大雷+分享县法院查资料小心得

周五不知不觉差点踩个大雷。分享给网友，尽量详细，希望能有帮到大家以后避雷。

刚做了这个房子的驱逐，收拾好上市，看的人不少，但都不满意。周四有个中年男，电话里screen了一番，自称收入很好，信用也不错，没有任何驱逐和破产记录，夫妻两，儿子加一只安慰狗。想着这种中年夫妻应该稳定，开门看房。一个人单身来看房，看完后，刚好有下一个来看房，他说很感兴趣，之后联系，期间提到现在住在motel，一个月是我现在房租的两倍差不多。说是因为想买房，但是银行说让他们先攒攒信用，先租房住着，马上要买房了。

晚上电话如期而至，说因为刚才我在show房，特意等到这时候才联系我，听起来非常为别人考虑。之后填表，第二天把申请表给我。现任房东留了电话号码，前任没留。现任打过去，一阵猛夸，我问他们现在一个月付多少房租，回答的是一个星期付的数目和我一个月的房租差不多。我想怎么数目对不上，而且一般看房是夫妻两来看，虽然有些小疑问，但是直到这时我还是宁愿相信他们的，当然这时还没有查信用。

前任房东没有留号码，问了他，终于拿到前任号码。打过去接了，说不在电脑旁，但是我可以说说名字，他看能不能想起来。我一提名字，他马上说这个人已经被他们驱逐了两次。而且他们到那时候才知道这个人已经有被驱逐了十五次之多。想想要是他把一个假的号码告诉我，我说不定都不知道。

当机立断到县法院去查记录，对比一下，涨经验。一查，真真的是吓出一身冷汗，满满两屏的记录，各种。但是没看到驱逐字样。挪步到旁边的工作人员询问，她们给我查出所有的驱逐记录的case number。又回去查，一对比，才知道怎么回事。而且这个人是职业租客，看了法庭记录，一般都是拖几个月才settle。

以下的内容比较重要！！

我们这里法院的记录里都不写eviction ，通过对比，才知道所有写着forcible，real property， chapter 76-uniform residential LLTA ， real property-landlord/tenant字样的都是和驱逐有关的。切记切记！！