南卡Myrtle Beach 投资近况

现在的情况是，不仅出租有困难，3个月没租出的房子市面有很多，往下两个月的节假日，就是说要有5个月的空置了。

这是我在当地投资十年见过最差的一年。

而且，网红拉低出租房价格，造成当地的物业管理和投资者的意见非常大。

投资的回报率应该是非常差了。

不要寄希望于Myrtle Beach的房价疯涨，历史上从来没有过。菊子说房产有个视频里讲过，Mytle Beach 和佛州的一个什么地方，十几年就是价格上不去。我想原因如下，

1. 没有工业。绝不可能成为潜在的硅谷

2. 是当地人民工资不高，无法支付高房价。

3. 土地非常多，开发没有资源问题。

虽然南卡人流入量大，Myrtle Beach metro, 就是城市和周边的增长不错，但落实到myrtle beach 这个城市，只有近四万人。每年增长人口2千不到，加上机构渗入，投资者没有多少利润空间。

从投资增值的角度，胜过Myrtle Beach的有

 1. 北卡的金三角，很多大公司搬过去的。很多投资人看好它成为硅谷第二。

 2.  佛州的Tempa, 菊子姐在灾后亲自视察找投资机会。

 3. 德州奥斯汀，大概可以抄底。

 4. SC 的 greeenville,  BMW 搬过去不久。

网红讲的持有成本低，根本不是一个很好的理由。就跟股票买低价股一样。 股票价格低不是持有的理由。

Mytel beach 确实是一个好的退休宝地。气候宜人。男同志喜欢钓鱼。女同志喜欢小镇风情。 

这边有一个钓鱼剪辑。 https://www.youtube.com/playlist?list=PLfnaU78UfrqkQtagIMk5QG2MZeKI-fTi6 

还是欢迎大家退休来这里。

如果是买退休房，暂时出租，我是可以帮忙的。

如果纯粹投资，我只能祝你好运了。