一页知秋否？我在南部的卖房和租房现状，你们那怎么样了？

我去Zillow观察了3-4个星期，发现：

1.卖房： 前2-3年大抢的1000-1500尺的小房子，以前这些房卖得特别快，因为拿去出租容易。现在这样的小房子大概有25个在市面上，在我们这疙瘩算多的了。他们的价钱和2年前的高位比并没有降多少，但在市面的时间普遍久了很多，不少还开始减价。估计是现在贷款利率还高，而且拿现金买的人也少了（或许拿钱去股市了，或许持币等降息？）
 

2. 投资房：查了一下租金在1300 -1500 的出租房，各种装修好坏的一大堆，比我2022年冬季招租时多了好多房子呀，有一些从Zillow记录上看是卖不出去而转租的，看来市场也冷清了不少。我今年夏天一个装修不错的房子，有85个人联系，合格的人有得挑。现在虽然是冬天不是旺季，但这么多的房子出租，感觉还是变天了。

3.未来走向：我上个星期看上一个小房子，先去问了3个银行，都在8%以上，算了一下不合算，只好放弃。听说Trump上来后，利率cut要放缓，那是不是房贷利率还可能要升？如果是，停留在市面的房子会越来越多，市场如何调整，大家如何看？