几句话可能说不清。

简单地说，是经济，影响到负担能力，人口流动性从疫情结束后逐渐转弱，及因为惜售与房市高峰时投资人的疯狂而出现的出租房过剩（部分地区尤为严重）。经济萎缩时，人们也会选择合租，与父母同住等，让房屋数量的需求减少。

对地主来说，房价急涨及高通胀带来的持有成本增加不可避免，而把它们转嫁到房客身上行不通（高通胀让实际购买力减少的，更多集中在租客群体），房东只能自己承受，苦熬了。

每一次迹象出现或变化时，我的观点都写在过去两年的贴里了，你有兴趣可查看一下。