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蓝区, 差区找房客的一点体会

勤奋的小地主 2024-12-20 10:09:04 ( reads)

典型的蓝区有一房出租放在市场上。标了一个市场价的上限,放在了Facebook和Zillow。来的人是前赴后继的,一天二三十个,一圈看下来 全都是沾上死挨上亡没一个你敢租的。分数五百多那都不叫低。

一晃一个多月过去了来的人还是非常踊跃可还是没有一个能租的。不行了,果断降价两百,开始有零星的不错的人来申请 就是看一看就走了, 还是没有签下来

最后痛下决心再降一百立刻就有两三个相当不错的来看,最后很快就签了一个非常理想的。

结论是, 差区也总是有好房客的,虽然比例少。 关键还是看你标的价钱。不要抱怨没有好房客,你也不一定非要烂苹果里挑一个少烂的。永远记住一句老话没有租不出去的房子只有租不出去的价钱

好房客不来租我的房是因为they have better choice next door。

 

跟帖(11)

QinHwang

2024-12-20 10:27:07

除了价钱有竞争性之外,房子适当upgrade, 能吸引到好房客。我主要靠upgrade

勤奋的小地主

2024-12-20 11:00:15

是,但差区真不值得弄太好。每次换房客都是一地鸡毛 一窝跳蚤。可是不弄好 人家好房客不来。难。

QinHwang

2024-12-20 12:14:28

我觉得老旧房子很好。买的便宜,有upgrade 潜力。

fengshen99

2024-12-20 10:39:07

非常同意.感觉要对市场有足够的敏锐度,贴广告时看到一堆immediately avaiable就最好给个够有吸引力的价格

勤奋的小地主

2024-12-20 11:01:53

尤其是差区,好房客绝对有房东肯降价租。

八卦煮九

2024-12-20 13:16:40

好房客一般也不会去差区租房子吧?除了降价,还有什么办法能吸引好房客去差区呢?

alpha123

2024-12-20 13:59:09

唉,我也是降价200 才租出去,相当于一年少收一个月…… 小地主求快点租出去,风险低,大公寓还是愿意等的。

硅谷工匠

2024-12-21 05:00:11

why good renter show up when you drop asking price?

硅谷码工头

2024-12-21 07:21:00

they can’t afford 好区

karenkn

2024-12-21 11:14:49

对啊, 就是要靠价低啊, pool 够大才有的挑选,今年续租我只敢涨30, 涨完比同邮编最低正招租的还低200,

NPshowway

2024-12-21 18:12:56

蛤,我第一次见400 多的