2025 卖自住房 还是卖出租房

俩个房子在同一个区。房龄都是20来年。 自住房是两层楼 3500平方尺， 4 bedrooms。 出租房是Bangalow， 2+1 bedrooms， 当初买来是考虑日后养老自住，位置和户型都相当满意。现在租客提出要搬走，我不想再当房东，考虑卖掉其中一个。

家里常住人口3位，夫妻带着刚上中学的儿子，老公有时需要在家办公。女儿已经工作，在另一个城市，一年偶尔回来探亲3，5天。

请各位帮忙看看，2025年的行情，应该卖掉哪一个？