房价涨幅的算法

在我的帖子里我采用的是比较保守的3%，我喜欢用3%这个数字有两个原因： 1）似乎长期的通胀是3%， 2）如果你用25%首付，那房子增值是3% * 4 = 12%， 仅此一项就超过了S&P的长期平均升值。

按照建宁的帖子，https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1846377.html， 我这里的50年涨幅和全国平均差不多，我刚算了，似乎是5%。大家可以算一下我算的对不对，也可以算一下你自己的地区的涨幅。