周末回报房坛——南加年初换房客

坐标南加，房子三年前买的，3500尺+ 6个卧室，状态不错，没怎么修直接3600租了出去。年初房客告诉我没钱了，1月底搬走。修整房子的过程中来这里问了好几个问题：

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1853826.html

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1854795.html

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1853857.html

好多大佬给了非常好的建议，波大，守月妹妹，教授，黑熊，红花，非常感谢。我自己啥也不懂，是建宁的好朋友，所以大伙儿的帮助对我来说弥足珍贵，特地过来汇报一下全过程：

2月1日拿到钥匙，发现房客的狗在房子里破坏不浅，全屋重新油漆。地毯纠结了很久，最后还是选择换新地毯，换地板太贵了。有一个closet 镜子裂了，最后找到一家玻璃店可以帮我换镜子，400块钱搞定。剩下的就是小修小补，交给 handyman。

总统日的时候油漆地毯完毕，就上市了，要价3800 + 50/pet（这次吸取教训了，宠物也要交租），觉得应该可以租出去，周围房子比我小的都要4000 甚至还有4400的。感觉很明显市场不太热情，大概稳定地每天一个inquiry。上个星期有三家看房子，星期一有一家交了申请，竟然看起来很不错，一对夫妇三个娃+岳父岳母，说是岳父身体不好，想搬到一起方便照顾，四个大人的收入加在一起绰绰有余，之前的租房历史也没问题，就签了约，4月1日入住。

两家人之前都住apt，搬到一起付的房租其实跟之前差不多，但是房子大了很多，想到三个娃一下子有了这么大的空间玩，自己心里也挺高兴，虽然跟我没啥关系。换一次房客亏了两个月的房租+修补花了不少钱，希望他们在这里住个百八十年的让我回回本。