坐轮椅的租客 - 租或不租求经验

微小地主遇到了新问题求教各位有经验的前辈们：

我在深南红州，最近有个房放在Zillow上招租。一个退休残疾非裔女性从Zillow 上申请了，credit score 700+, 收入是social security (disabled) 加pension, 能达到三倍房租。 她说她和女儿一起住。女儿的情况不在申请上，我也没问。
然后约了看房，她和朋友来的，是开一种特别的Van, 轮椅能直接开上开下。 然后有一个助手，下来放一个ramp 搭在房子的门槛上，好让轮椅开进来。这个房子挺新但比较小，不到一千五百尺的三房两卫，过道和厨房入口都挺窄的，感觉轮椅在里面很局促。车库进房子也有几寸高差。
之后她一直联系我想租，我就纠结怕招了这租客不安全。就一直没有回应她。但是一周以来也没有别的合适的申请人。我倒不介意再等等，反正现在的租客还有两三周才搬走，大不了搬走以后我再招租。问题是这个人发动她的朋友们给我打电话，我在招租也不能都不接电话啊！
大家有经验租过这类房客吗？如果租给她，需要怎样做来保护房东呢？怕她摔了告我，或者有其他麻烦事。
如果不租给她，怎么回绝呢？是不是不能说我担心她在房子里受伤啥的，算歧视？ 但是这个申请人也没有credit score 和收入的问题啊。