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求问:通过第三方服务收房租收到1099K,报税的处理?

mominma 2025-03-30 14:05:41 ( reads)

我有个出租房在trust下面,通过第三方服务(类似zelle)以trust名义收房租,多年来我报税就把房租收入支出直接报在个人税表表E上,好似pass through,第三方服务也没有为房租给trust发过任何1099表格。但从今年开始,好像IRS有新规定,第三方开始给2024年的房租收入发1099K。我还是像往年一样把收入报在个人税表上,但房租收入的1099K是发给trust的,我是否需要用trust给自己发个1099misc把房租收入给自己?(1099misc的deadline是3月31日,如果需要还来得及。)请问哪位房东知道吗,谢谢!

跟帖(6)

柠檬椰子汁

2025-03-30 14:58:17

如果你是trustee之一,那么就和你自己收入无异。只有trust不受你控制的时候,trust给你钱才需要发1099。

mominma

2025-03-30 15:15:36

谢谢柠檬。以前租金都直接报在我的税表上,2024年因为第三方给trust EIN发了租金1099K,怕IRS对不上

MrsKwok

2025-03-31 07:13:47

Trust 可以做K1给个人,在个人税表上报以减低税率。

mominma

2025-03-31 11:32:55

谢谢郭太。一直都在个人税表上报的

MrsKwok

2025-03-31 16:33:40

但如果1099用的是EIN,就得分开报。除非是single member LLC ,即使是

柠檬椰子汁

2025-04-01 08:27:34

living and/or revocable trust除外,其他trust你说得对。